Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erfurt-Altstadt | Bezugsfrei ab März

Erfurt | LV810

199.000 €
Verkaufspreis
392,84 €
Hausgeld
N/A
Grundstück
N/A
Provision
Saniert
Laminat
Zimmer
3,0
Wohnfläche
61 qm
Etage
1
Balkon
Ja
Stellplatz
Nein
Energiewert
C

Beschreibung

Entdecken Sie das charmante Altbau-Ambiente inmitten der historischen Erfurter Altstadt! Diese wunderschöne Immobilie, erbaut um 1900 und saniert im Jahr 2003, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit ihrem zeitlosen Charme.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung drei helle Zimmer, die allesamt zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine separate Küche sowie über ein Bad mit Wanne. Ein trockenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wurde aber zu Ende Februar gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,84 €, davon entfallen 32,84 € auf die Erhaltungsrücklage.

Hier verbinden sich historisches Flair und moderne Wohnqualität zu einem idealen Zuhause in bester Lage von Erfurt. Erleben Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden der Stadt – eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohlfühloase. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Die Wohnung ist bewohnt – weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
C
Art des Energieausweises
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
13.07.2028
Baujahr
1900
Energiewert
98,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ausstattung

  • Bezugsfrei ab März 2026
  • Wunderschöner Altbau | Baujahr: ca. 1900 | Sanierung: 2003
  • 1. Obergeschoss
  • 3 Zimmer, ca. 62 m²
  • Ausrichtung zum Innenhof
  • Balkon
  • Separate Küche
  • Bad mit Wanne
  • Laminat
  • Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und traditionsreichen Straße im Herzen der Erfurter Altstadt und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit historischem Flair.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Erfurter Dom, die Krämerbrücke und das Augustinerkloster. Auch die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sind bequem zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen sowie zum Erfurter Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten Fahrzeit).Auch infrastrukturell ist die Lage bestens erschlossen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Nordpark sowie der egapark Erfurt mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Insgesamt bietet die Johannesstraße eine zentrale, lebendige und historisch geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege und urbanes Flair zu schätzen wissen.

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Marcus Albrecht
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