Helles Apartment in Zentrumsnähe

Balkon | Offene Küche mit EBK

Leipzig | LH175

190.000 €
Verkaufspreis
224,23 €
Hausgeld
N/A
Grundstück
N/A
Provision
Personenaufzug
Laminat
Einbauküche
Zimmer
2
Wohnfläche
63 qm
Etage
1
Balkon
Ja
Stellplatz
Nein
Energiewert
59,00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese urbane und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,90 m² ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Beim Betreten des einladenden, hellen Wohnbereichs erwartet Sie eine offene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum besticht zudem durch einen neuwertigen Laminatboden, der ein harmonisches und gepflegtes Wohnambiente elegant akzentuiert.

Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist der Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen zahlreicher sonniger Stunden einlädt. Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 06/2024 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.560 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 224,23 €, davon sind ca. 130,33 € umlagefähig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns unter 0341 900 44 00 einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Zentrumsnah
  • 1. Obergeschoss
  • 2 Zimmer, ca. 62,90 m²
  • Südwest-Balkon
  • Offene Küche
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne (bereits modernisiert)
  • Laminatboden
  • Aufzug

Lage

In den letzten Jahren hat gerade der Leipziger (Süd-)Osten an Attraktivität zugenommen und zieht vermehrt junge Familien und Studenten in seinen Bann. Ein Stadtviertel, welches von diesem Aufschwung in besonderem Maße profitiert: Reudnitz-Thonberg.Ca. 2 Kilometer vom Zentrum der Messestadt entfernt beherbergt das Quartier knapp 23.450 Leipziger mit einer bunten Mischung aus inzwischen aufwendig sanierter Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur sowie moderner Neubebauung.Mehr Infrastruktur hat auch die City nicht zu bieten: Die Tramlinien 4, 7, 12 und 15 sowie diverse Busverbindungen gewährleisten die permanente Anbindung an nahezu jeden Winkel der Metropole an der Pleiße; verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen warten auf Ihren Besuch und auch das Nachtleben gestaltet sich mit einer Vielzahl an Bars und Restaurants vielschichtig.Auch wer dem Alltagsstress einmal entfliehen möchte, wird in Reudnitz-Thonberg schnell fündig: Der idyllische Lene-Voigt-Park – im Jahr 2002 mit dem Europäischen Preis für Landschaftsarchitektur ausgezeichnet – lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In unmittelbarer Nähe zur Stadtteil-Grenze befindet sich zudem der in Zentrum-Südost gelegene Friedenspark.

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Marcus Albrecht
Marcus Albrecht

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