Altbau-Villa zur Eigennutzung | Leipziger Südosten

Wunderschöne Altbau-Villa zum Verkauf im Leipziger Südosten

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accept-immobilien GmbH
Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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Beschreibung
Ausstattung
Lage
Wohnungen

Aktuell beherbergt das Haus insgesamt 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². In den Jahren 2010-2012 erfolgte hier ein Anbau mit Fußbodenheizung, Fensterschiebeladen, elektrische Außenjalousien, Natursteinfließen (Türkischer Travertin) und fußbodentiefe Fenster als Falt- oder Schiebeelement. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick in den neugestalteten Garten mit Pool und Fischteich.

Das 1. Obergeschoss wurde in den Jahren 2013-2014 komplett saniert, verfügt über 4 Zimmer und wurde mit einer Dachterrasse versehen. Die dekorativen Fußböden wurden erhalten und aufgearbeitet. Der Erkerbereich im Wohnbereich verfügt über eine wunderschöne und denkmalgeschützte Bleiverglasung. Die Einheit ist aktuell für 825 € vermietet.

Im Dachgeschoss ist eine weitere Einheit mit 4 Zimmern und ca. 44 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 58,58 m²) vorhanden und wird aktuell als Büro und Gäste-Wohnung genutzt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es stehen 4 Kellerräume und ein Heizungs-/ Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist eine Waschküche vorhanden.

Alle Etagen verfügen über eine Videosprechanlage.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² umfasst 2 Garagen mit zusätzlichem Platz für Außenstellplätze. Zudem verfügt das Anwesen über eine vollelektronisch gesteuerte Beregnungsanlage inklusive des schönen Vorgartens.

  • Eigennutzung möglich
  • Altbau
  • Denkmal
  • Grundstücksfläche: 690 m²
  • Wohnfläche: 252 m²
  • Pool
  • Fischteich
  • 12 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • Parkett
  • Terrasse
  • 2 Garagen
  • Keller
  • uvm.

Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab.

Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe.

Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof.
Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente.

Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

Objekt-Nr. Status Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundriss Exposé
SA080 Verfügbar EG 12,0 251,95 m² 1.200.000,00 € Ansehen Ansehen

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