Hochwertiger Erstbezug | Leipziger Osten

Sanierter Altbau | Wurzner Straße 156a

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accept-immobilien GmbH
Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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Beschreibung
Ausstattung
Lage
Wohnungen
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Mit der Sanierung des Mehrfamilienhauses in der Wurzner Straße 156a in Sellerhausen-Stünz stehen insgesamt fünf große Wohneinheiten zur Verfügung. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt bis zum 01.12.2022.

Zur Vermietung stehen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf Wohnflächen zwischen 130 m² und 180 m². Alle Wohnungen sind komplett renoviert und verfügen über helle, großzügige Zimmer sowie offenen Küchen.

Die vorhandenen Holzböden wurden liebevoll aufbereitet bzw. erneuert und sorgen in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine warme Atmosphäre. Fenster und Türen sowie der gesamte Sanitärbereich sind hochwertig saniert und mit modernen Armaturen und Fliesen bestückt.

Abgerundet wird das Angebot durch die großzügigen Süd-Balkone sowie die im Innenhof befindlichen Stellplätze.

Alle Einheiten sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Hightlight des Objektes sind die wunderschön aufgearbeiteten Holzböden und originalen Türen sowie die zum Innenhof ausgerichteten Balkone.

Die dunklen Holzbalken verleihen der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einen ganz besonderen Charme. Auf der Dachterrasse kann man den Blick schweifen lassen.

  • Altbau
  • Erstbezug
  • 5 Wohnungen
  • 130 m² bis 180 m²
  • Fußbodenheizung
  • hochwertig aufgearbeitete Holzböden
  • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
  • hochwertige Armaturen und Fliesen
  • offene Küche
  • großzügiger Flur
  • Deckenschallschutz
  • moderne Fenster & Wärmedämmung
  • Süd-Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Keller
  • Außenstellplatz

Östlich der Leipziger City findet man sich im vergleichsweise grünen Stadtteil Sellerhausen-Stünz wieder.

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben Kindertagesstätten, Schulen, zahlreichen Arztniederlassungen und gastronomischen Einrichtungen befinden sich in Sellerhausen-Stünz diverse Einkaufsmöglichkeiten und tragen zum Lebenskomfort der Bewohner bei.
Die lebhafte Eisenbahnstraße mit all ihren Vorzügen ist zudem nicht weit entfernt.

Neben dem Stünzer Park mit seinen anliegenden Kleingartenanlagen freut sich auch die im 19. Jahrhundert erbaute sowie unter Denkmalschutz stehende Emmauskirche auf Ihren Besuch!

Das Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnnetz sowie die Bundesstraßen B 6 und B 87 gewährleisten hervorragende Anbindungen an die Innenstadt sowie das restliche Leipziger Umland. Der Stadtteil Reudnitz mit dem Ortsteil Thonberg liegt im Südosten Leipzigs.

Hier pulsiert das Leben. Viele Studenten leben in diesem zentrumsnahen Mischgebiet, denn die Universität ist nicht weit entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und insbesonders das im Jahr 2009 gebaute Reudnitz-Center sowie Ärztehäuser und Schulen prägen das individuelle Stadtbild.

Aber auch mehrere Grünanlagen laden zum Entspannen ein: der Stünzer Park, das Stötteritzer Wäldchen und der Prager Park bilden Oasen der Erholung.

Objekt-Nr. Status Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete Grundriss Exposé
12771A Verfügbar EG 4,0 136,16 m² 1.225,44 € Ansehen Ansehen
12801A Verfügbar DG 5,0 183,62 m² 1.652,58 € Ansehen Ansehen
12797A Verfügbar 1 5,0 161,40 m² 1.452,60 € Ansehen Ansehen

Wann ist die Sanierung des Objektes beendet?

Die Wohnungen sind ab dem 01.12.2022 bezugsfertig.

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Nach dieser Laufzeit kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten beendet werden.

Wie hoch ist die Kaution und entstehen weitere einmalige Kosten?

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten sind im Mietvertrag ausgewiesen). Weitere Kosten wie beispielsweise Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

Sind Pkw- und Fahrradstellplätze vorhanden?

Im Innenhof stehen Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich ebenfalls im Innenhof.

Gibt es Kellerräume zu den Wohneinheiten?

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Ist Tierhaltung gestattet?

Grundsätzlich ist Tierhaltung erlaubt. Allerdings bedarf dies einer Zustimmung durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Für die Vermietung der Wohneinheiten ist die accept-immobilien GmbH zuständig.

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