Exklusive Reihenhäuser an der Elsteraue

Hochwertige Reihenhäuser an der Weißen Elster mit Wassergrundstück, Bootsanlegestelle, Terrasse, Garten, Wintergarten, Stellplatz, Parkett, Einbauküche mgl.

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Beschreibung
Ausstattung
Lage
Wohnungen

Idylle pur direkt vor Ihrer Haustür

Das historische Mühlengut wurde im Jahr 1860 direkt am Hochufer der Weißen Elster des Stadtteils Wahren errichtet. Mit der umfangreichen Sanierung und Liebe zum Detail wird das charakteristische Kreuzgewölbe wieder in neuem Glanze erstrahlen. Dabei entstehen insgesamt vier Reihenhäuser, welche Sie nicht nur durch die hochwertige Ausstattung überzeugen werden, sondern auch ein einmaliges Wohngefühl garantieren.

Die Reihenhäuser verfügen über ein Wohnfläche zwischen 205 m² - 222 m² und erstrecken sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten sowie Terrasse mit Garten. Auf Anfrage kann hier eine Einbauküche (gegen Aufpreis) installiert werden. Des Weiteren stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei helle Zimmer und zwei Bäder verfügt. Das große Badezimmer mit Wanne und Dusche grenzt dabei direkt an das Schlafzimmer an. Im Dachgeschoss präsentiert sich ein großzügiges Studio, welches eine Menge Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen bietet.

Das Erdgeschoss ist mit modernem Fliesenboden verlegt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet. Für eine warme Atmosphäre sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Exklusivität und Moderne setzen sich auch in den Bädern mit Wanne und ebenerdiger Dusche fort. Stilvolle Fliesenelemente, edle Badmöblierung sowie Sanitärkeramik laden hier zum Wohlfühlen ein. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz am Objekt zur Verfügung. Das Grundstück verfügt auch über eine Bootsanlegestelle.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Weißen Elster. Den nächsten Supermarkt sowie Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Familien profitieren von zwei Kindergärten und einer Grundschule in der Umgebung.

Gern steht Ihnen unser engagiertes Maklerteam für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341-900 440 00 zur Verfügung.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen des Architekten. Die Ausführung wird von einem anderen Unternehmen durchgeführt.

• Erstbezug
• Bootsanlegestelle
• Terrasse mit Gartenanteil
• Wintergarten
• Kaminanschluss im DG möglich
• Einbauküche möglich (gegen Aufpreis)
• Masterbad mit Wanne & Dusche
• 2 Gästebäder mit Dusche
• HWR mit WM-Anschluss
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Unterhangdecken mit Downlights in Flur und Bad
• Videowechselsprechanlage
• Klimagerät in den Räumen mit Südausrichtung
• PKW-Stellplatz

Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Möckern und Stahmeln liegt in ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Wahren. Trotz der relativen Distanz sorgt neben den Tramlinien 10 und11 vor allem der S-Bahnverkehr zwischen Leipzig und Halle (Saale) für eine unmittelbare Anbindung an die City.

Architektonisch präsentiert sich das Quartier durchaus heterogen; so finden sich neben gründerzeitlicher Architektur und diversen Bauten im DDR-Stil auch Einfamilienhaussiedlungen, welche den ländlichen Charme des ehemaligen Dorfkerns konservieren. Die Hauptverkehrsader des Stadtteils bildet die Georg-Schumann-Straße, auf welcher Gewerbe und Gastronomie angesiedelt sind.

Wahren gilt als einer der grünsten Stadtteile der sächsischen Metropole: Ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten.

Objekt-Nr. Status Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete Grundriss Exposé
8773S-H1 Verfügbar EG 0,0 0,00 m² 0,00 € Ansehen Ansehen
8775S-H2 Verfügbar EG 5,0 205,28 m² 1.800,00 € Ansehen Ansehen