Lindeneck | Daheim in Gohlis

Erstbezug in Gohlis

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accept-immobilien GmbH
Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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Beschreibung
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Lage
Wohnungen
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Mit der Neuerrichtung des Wohnkomplexes in der Lindenthaler Straße 48-50 in Leipzig-Gohlis entstehen insgesamt 35 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze.

Zur Vermietung stehen 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf Wohnflächen zwischen 40 m² und 117 m². Alle Wohnungen verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Einheiten sind flächenbewusst geplant und bieten Dank ihres optimalen Zuschnitts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnungen. Diese verfügen über großzügige Wohnbereiche mit offenen Küchen, moderne Badezimmern sowie über Balkone oder Terrassen.

Alle Einheiten sind mit einem Designboden in Holzoptik inklusive einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die hochwertig ausgestatteten Bäder verfügen über eine Badewanne oder Dusche.

Alle Wohnungen verfügen über Außenjalousien. Zudem sind die Wohneinheiten mit einem Kellerabteil ausgestattet.

Die Pkw´s können witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden.

Es befinden sich sechs barrierefreie Einheiten in den Häusern.

Die Fotos sind aus einer Musterwohnung in einem Vergleichsobjekt.

www.lindeneck-leipzig.de

  • Moderne Grundrisse
  • 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen ca. 40 und 117 m²
  • 6 barrierefreie Einheiten
  • Offene Küchen
  • Einbauküchen ausschließlich in den 1,5 - 2 Zimmer-Wohnungen
  • Hochwertiger Designbelag in allen Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Außenjalousien
  • Balkon oder Terrasse
  • Hochwertige Bäder mit Dusche oder Badewanne
  • Zusätzlicher Stauraum durch Abstellräume in den meisten Wohnungen
  • Kellerräume
  • Fahrradräume in beiden Häusern
  • Aufzüge in beiden Häusern
  • Ansprechender Hinterhof mit Spielfläche für Kinder
  • 22 Tiefgaragenstellplätze

Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt

Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier prunkvoll. Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Zentral an der Lindenthaler Straße 48-50 in Gohlis gelegen, haben Sie nahezu alles direkt vor der Haustür, was Sie im Alltag benötigen. Die nähere Umgebung verfügt über ein gut ausgebautes Portfolio an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Auch an das Stadtzentrum von Leipzig sind Sie mit der nur wenige Minuten entfernten S-Bahnhaltestelle Leipzig-Coppiplatz bestens angebunden.

Objekt-Nr. Status Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete Grundriss Exposé
48089S-14 Verfügbar 1 2,0 48,63 m² 525,20 € Ansehen Ansehen
48089S-16 Verfügbar 1 1,5 44,51 m² 534,12 € Ansehen Ansehen
48089S-17 Verfügbar 1 3,0 87,70 m² 1.052,40 € Ansehen Ansehen
48089S-23 Verfügbar 2 2,0 48,63 m² 525,20 € Ansehen Ansehen
48089S-25 Verfügbar 2 1,5 44,89 m² 538,68 € Ansehen Ansehen
50090S-02 Verfügbar EG 2,0 72,07 m² 684,67 € Ansehen Ansehen
50090S-09 Verfügbar 1 3,0 86,66 m² 909,93 € Ansehen Ansehen
50090S-11 Verfügbar 1 1,5 40,94 m² 470,81 € Ansehen Ansehen
50090S-12 Verfügbar 1 4,0 94,34 m² 990,57 € Ansehen Ansehen
50090S-18 Reserviert 2 2,0 72,40 m² 724,00 € Ansehen Ansehen
50090S-20 Verfügbar 2 1,5 41,52 m² 477,48 € Ansehen Ansehen
50090S-27 Verfügbar 3 4,0 100,78 m² 1.108,58 € Ansehen Ansehen
50090S-29 Verfügbar 3 1,5 41,31 m² 475,07 € Ansehen Ansehen
50090S-34 Verfügbar DG 4,0 116,68 m² 1.458,50 € Ansehen Ansehen
50090S-35 Verfügbar DG 3,0 106,53 m² 1.331,63 € Ansehen Ansehen

Wann wird das Objekt fertiggestellt?

Die Fertigstellung aller Wohneinheiten erfolgt voraussichtlich bis März 2022.

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Nach dieser Laufzeit kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten beendet werden.

Wie hoch ist die Kaution und entstehen weitere einmalige Kosten?

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten sind im Mietvertrag ausgewiesen). Weitere Kosten wie beispielsweise Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

Welche Optionen stehen zur Zahlung der Kaution zur Verfügung?

Die Kaution kann in einer oder drei Raten gezahlt werden. Das entsprechende Kautionskonto ist im Mietvertrag angegeben.

Sind Pkw- und Fahrradstellplätze vorhanden?

Es entstehen insgesamt 22 Pkw-Tiefgaragenstellplätze. Diese können monatlich für 80,00 € angemietet werden. Einen separaten Fahrradkeller wird es in beiden Häusern geben.

Sind E-Lademöglichkeiten vorhanden?

E-Lademöglichkeiten stehen nicht zur Verfügung.

Gibt es Kellerräume zu den Wohneinheiten?

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet mit einer Größe von ca. 3,8 m² – 10 m².

Wer ist Telefon-/ Internet und TV-Anbieter?

Das Objekt wird von Vodafone erschlossen.

Wo befinden sich Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner?

Die Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Badezimmern oder auch in den Abstellräumen in den jeweiligen Wohnungen.

Ist Tierhaltung gestattet?

Grundsätzlich ist Tierhaltung erlaubt. Allerdings bedarf dies einer Zustimmung durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer.

Wie werden die Außenanlagen rund um den Neubau gestaltet?

Es entsteht ein begrünter Innenhof mit Spielflächen für Kinder.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Für die Vermietung der Wohneinheiten ist die accept-immobilien GmbH zuständig. Sowohl die Unterzeichnung der Mietverträge als auch die Übergabe werden über die Hausverwaltung geregelt. Während der gesamten Mietzeit ist die Hausverwaltung Ihr erster Ansprechpartner. Die Kontaktdaten werden Ihnen bei Vertragsabschluss mitgeteilt.

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