Diese attraktive Altbauimmobilie im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das 1878 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit einer gepflegten Ausstattung.
Auf einem ca. 223 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Wohnfläche von rund 304,14 m², verteilt auf neun helle und großzügig geschnittene Zimmer. Sechs moderne Badezimmer sowie große separate Küchen in den Wohneinheiten sorgen für hohen Wohnkomfort.
Hochwertiges Parkett, Balkone und ein voll unterkellertes Gebäude runden das Angebot ab.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und ermöglicht somit einen sofortigen Einstieg mit stabilen und laufenden Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 52.758,36 €, was einer durchschnittlichen Miete von bis zu 11,50 €/m² entspricht.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten erschließen sich mit folgenden Wohnflächen:
GE 01 – 69,63 m²
WE 01 – 100,59 m²
WE 02 – 100,88 m²
WE 03 – 102,67 m²
Die attraktive Lage, die historische Substanz und die hohe Mietnachfrage machen diese Immobilie zu einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
