Ruhig wohnen, stadtnah leben – Reihenmittelhaus mit Charme

2 Stellplätze | Terrasse + großer Balkon

Bannewitz | YG724

449.000 €
Verkaufspreis
N/A
Hausgeld
173 m²
Grundstück
N/A
Provision
Neuwertig
Fliesen, Laminat
Einbauküche
Zimmer
4,0
Wohnfläche
142 qm
Etage
k.A.
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Energiewert
C

Beschreibung

Stilvolles Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und zwei Stellplätzen

Dieses charmante und zugleich moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und den besonderen Wohlfühlcharakter. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Zwei modernisierte Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und kann bei Wunsch zum Wohnbereich hin geöffnet werden, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht.

Das Grundstück mit ca. 173 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen. Die Terrasse ist mit Sichtschutz und Markise ausgestattet – perfekt für gemütliche Sommerabende. Zusätzlich lädt im 1. Obergeschoss ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein.

In den letzten Jahren wurden teilweise neue Fenster eingebaut. Sonnen- und Insektenschutz sowie eine durchdachte Sicherheitstechnik erhöhen sowohl den Wohnkomfort als auch die Sicherheit des Hauses.

Der ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Ein Abstellraum sorgt für weitere Ordnung im Alltag.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Fazit:
Dieses gepflegte Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und stadtnaher Infrastruktur. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
C
Art des Energieausweises
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
29.03.2033
Baujahr
1999
Energiewert
89,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ausstattung

  • Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
  • 4 Zimmer | Wohnfläche ca. 142 m² | 3 Etagen + Ausgebauter Keller
  • 2 geschmackvolle Bäder mit Dusche (bereits modernisiert)
  • Gäste-WC
  • Separate Küche (Öffnung zum Wohnzimmer möglich)
  • Großzügige Terrasse mit Sichtschutz & Markise
  • Gepflegter Garten schön angelegter Garten
  • Großer Balkon
  • Teilweise neue Fenster mit Sicherheitstechnik & Insektenschutz
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Verfügbar nach Absprache

Lage

Der idyllische Ortsteil Goppeln, gelegen in der Gemeinde Bannewitz, bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in sanfte Hügellandschaft südlich von Dresden, ist Goppeln ein begehrter Wohnstandort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten.Goppeln zeichnet sich durch eine dörfliche Struktur, weitläufige Grundstücke und viel Grün aus. Historische Höfe und moderne Wohnhäuser fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit einem Faible für Natur und Weitblick.Trotz der ruhigen Lage ist Goppeln gut angebunden:Die Dresdner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar Die nahegelegene B170 sowie die A17 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Dresden, Freital und in die Sächsische Schweiz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten Bannewitz, Prohlis und Mockritz Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) schaffen Anschluss an den ÖPNGoppeln bei Bannewitz vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Platz und Natur legen – ob als Familiensitz, Altersruhesitz oder Investition in nachhaltige Wohnwerte.

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Marcus Albrecht
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