** Wohnen in der Südvorstadt | Fußbodenheizung | Tiefgararge | Panoramafenster | offene Wohnküche **

Objektnummer: 10603M-06

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Kontakt für Objekt "10603M-06"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2023
Endenergiebedarf: 69.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Adresse

Straße: August-Bebel-Straße 76
Ort: 04275 Leipzig
Stadtteil: Südvorstadt

Zahlen

Verfügbar ab: ab sofort
Wohnfläche: 93,25 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.002,29 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 1.202,29 €
Kaution: 3.006,87 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: offene Küche
Boden: Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Südvorstadt und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Panoramafenstern. Gesellige Abende mit Familie und Freunden sind vorprogrammiert.

Des Weiteren können Sie sich über das Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie den Abstellraum freuen.

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden inkl. Fußbodenheizung ausgestattet.

Sie haben die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung!


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit WMA
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Stellplatz (75,00 €)


Lage

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Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern, welche seit der Wende kontinuierlich diversen Sanierungsprogrammen unterzogen werden.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Sommer zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2023
Endenergieverbrauch: 69.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Kontakt für Objekt "10603M-06"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
E-Mail:

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