** Wohnen in der Südvorstadt | Parkettboden | Tageslichtbad mit Wanne | Einbauküche **

Objektnummer: 11467A

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "11467A"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.28.2028
Endenergiebedarf: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903

Adresse

Straße: August-Bebel-Straße 51
Ort: 04275 Leipzig
Stadtteil: Südvorstadt

Zahlen

Verfügbar ab: ab sofort
Wohnfläche: 77,09 m²
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 695,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Warmmiete: 870,00 €
Kaution: 1.390,00 €

Details

Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche, separate Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Garten
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses in der Südvorstadt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² erwartet Sie eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein tolles großes Wohnzimmer

Die geräumige Diele lässt sich gut nutzen, z.b. als Essdiele.

Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung!


Ausstattung

- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Abstellraum
- Kellerabteil


Lage

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Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern, welche seit der Wende kontinuierlich diversen Sanierungsprogrammen unterzogen werden.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Sommer zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.28.2028
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903

Kontakt für Objekt "11467A"

Herr André Honert
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
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