** Tolle 3-Zimmer-Wohnung in der Südvorstadt | moderne Einbauküche | Fußbodenheizung | Balkon **

Objektnummer: 11521M

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "11521M"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.25.2026
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Adresse

Straße: Steinstraße 41
Ort: 04275 Leipzig
Stadtteil: Südvorstadt

Zahlen

Verfügbar ab: ab sofort
Wohnfläche: 70,00 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 805,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Warmmiete: 960,00 €
Kaution: 1.610,00 €

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südvorstadt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit anschließendem Balkon. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres helles Zimmer zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett inkl. Fußbodenheizung versehen.

Zusätzlich erhalten Sie einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Innenhof verfügt über mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 oder der 01785831033 zur Verfügung!

(Die Wohnung kann ab dem 5. Januar 2021 besichtigt werden.)


Ausstattung

Top saniert!!!

- Parkett
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- extra Abstellraum im Treppenhaus
- Bad mit WMA
- Kellerabteil


Lage

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Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern, welche seit der Wende kontinuierlich diversen Sanierungsprogrammen unterzogen werden.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Somme zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.25.2026
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Kontakt für Objekt "11521M"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
E-Mail:

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