** Ihr neues Büro in zentraler Lage | einzelne Büroetagen | KFZ-Stellplätze | ab 01.12.2021 **

Objektnummer: 11911M

Bilder (18)
Grundrisse (5)

Kontakt für Objekt "11911M"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.24.2030
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

Adresse

Straße: Schützenstraße 2b
Ort: 04103 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Ost

Zahlen

Verfügbar ab: 01.12.2021
Gesamtfläche: 152,46 m²
Bürofläche: 152,46 m²

Kaltmiete: 1.295,91 €
Nebenkosten: 550,00 €
Warmmiete: 1.845,91 €
Mietpreis pro m²: 8,50 €
Kaution: 3.887,73 €

Details

Bad: Pissoir, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche, separate Küche
Aufzug: Nein
Abstellraum: Nein
Stellplatz: Tiefgarage, Stellplatz im Freien

Objekttyp: Bürofläche
Nutzungsart: Gewerbe


Objektbeschreibung

** Ihr neues Geschäftshaus mitten in der City **

Sie suchen ein Geschäftshaus mit mehreren Büroetagen, einem Lager, KFZ-Stellplätzen.. UND das in guter Lage?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Das zentral gelegene und sanierte Geschäftshaus verfügt über ein ca. 134 m² großes Lager sowie 4 weitere Büroetagen, die sich auf insgesamt 814 m² erstrecken.

Die Büroetagen können wahlweise einzeln oder über mehrere Etagen angemietet werden.
Der in der Anzeige angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine einzige Büroetage.
Alle Etagen sind ca. 150m² groß, verfügen über Frauen- und Männertoiletten, mehreren Büroräumen sowie einer kleinen Teeküche.

Benefits, wie z.B. 3 – 6 Monate grundmietfreie Zeit sind je nach Art und Umfang der mietereigenen Umbauten möglich.

Renovierung und evtl. Grundrissänderungen nach Prüfung auf Mieterwunsch gegen Konditionsanpassung (Miete/Laufzeit).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen sie uns an!
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch

- Nutzfläche Geschäftshaus: ca. 814 m²
- Lager: ca. 134 m² kann zusätzlich angemietet werden
- KFZ-Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage


Lage

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Im östlichen Zentrum, etwa 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

In unmittelbarer Nähe liegen der Augustusplatz, das Grassimuseum, der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sprechen zudem für das Wohngebiet.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.24.2030
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

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Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
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