** Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer-Wohnung | Fußbodenheizung | Balkon | bezugsfrei 01.11.2022 **

Objektnummer: 12691M-08

Bilder (11)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "12691M-08"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil: 0178-5831033
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Weißestraße 7
Ort: 04299 Leipzig
Stadtteil: Stötteritz

Zahlen

Verfügbar ab: 01.11.2022
Wohnfläche: 71,00 m²
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 745,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 995,00 €
Kaution: 1.862,50 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: offene Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** Erstbezug nach umfassender und denkmalgerechter Sanierung ** - Bezugsfrei ab 01.11.2022

Bitte beachten Sie: Bei den Objektfotos handelt es sich um Referenzfotos aus einem ähnlichen Objekt mit nahezu derselben Ausstattung. Die Raumgrößen und Schnitte sind nicht identisch zu den Referenzfotos. Daher schauen Sie sich bitte den hinterlegten Grundriss etwas genauer an. Die Wohnung enthält keine Einbauküche.

Da sich die Wohnung aktuell noch in der Bauphase befindet, werden Besichtigungen prinzipiell erst ab 16:00 Uhr stattfinden können.

Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2021/ 22 sanierten Mehrfamilienhauses.
Es erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Fischgrätparkett (Eiche) ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine warme Atmosphäre.

Der Innenhof erhält einen überdachten Fahrrad- und Müllplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0341 900 440-0.


Ausstattung

- großzügiger Süd-Balkon
- Fußbodenheizung
- Fischgrätparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
- keramische Bodenfliesen in Küche, Bad und Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- aufgearbeitete Holzfenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Handtuchheizkörper
- Breitbandkabelanschluss
- LED-Deckenspots/ Einbaustrahler in Bad, Flur und Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- überdachter Fahrrad- und Müllplatz im Innenhof
- Treppenhaus sowie die Außenfassade werden in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde restauriert


Lage

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Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab.

Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe.

Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof.
Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente.

Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

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Herr Max Süßenbach
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
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Fax: 034190044019
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