** ERSTBEZUG | Dachgeschosstraum | Balkon | Bad mit Wanne & Dusche | Dielenboden | Stellplatz **

Objektnummer: 12801A

Bilder (30)
Grundrisse (2)

Kontakt für Objekt "12801A"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Adresse

Straße: Wurzner Straße 156a
Ort: 04318 Leipzig | Sellerhausen-Stünz
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

Zahlen

Verfügbar ab: 01.12.2022
Wohnfläche: 183,62 m²
Etage: 4
Anzahl Zimmer: 5,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.652,58 €
Nebenkosten: 642,67 €
Warmmiete: 2.375,25 €
Kaution: 3.305,16 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Dielen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon, Garten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Dachgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** Highlight | Wurzner Straße 156a **

Ab Dezember 2022!

Im Gebäude sind 5 schöne Wohneinheiten verschiedener Größen von 130 m² bis 180 m² entstanden. Dank des optimalen Zuschnitts bieten die Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Wohnen und Arbeiten lassen sich hier wunderbar miteinander verbinden.

Die vorhandenen Holzböden (Parkett oder Dielen) wurden erneuert, Fenster und Türen sowie der gesamte Sanitärbereich sind hochwertig saniert und mit modernen Armaturen und Fliesen bestückt.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind neben der Wärmedämmung auch der Einbau eines indirekten Belüftungssystems und einer neuen Heizungsanlage. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug.

Das attraktive Gebäude bietet einen ansprechend gestalteten Innenhof.
PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung im benachbarten Innenhof zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0341 900 440-0 an.


Ausstattung

- hochwertiges Echtholz-Dielenparkett
- Kaminofenanschluß
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste- WC mit Dusche
- Deckenschallschutz
- moderne Fenster & Wärmedämmung
- Süd-Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz im Freien anmietbar


Lage

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Östlich der Leipziger City findet man sich im vergleichsweise grünen Stadtteil Sellerhausen-Stünz wieder.

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben Kindertagesstätten, Schulen, zahlreichen Arztniederlassungen und gastronomischen Einrichtungen befinden sich in Sellerhausen-Stünz diverse Einkaufsmöglichkeiten und tragen zum Lebenskomfort der Bewohner bei.
Die lebhafte Eisenbahnstraße mit all ihren Vorzügen ist zudem nicht weit entfernt.

Neben dem Stünzer Park mit seinen anliegenden Kleingartenanlagen freut sich auch die im 19. Jahrhundert erbaute sowie unter Denkmalschutz stehende Emmauskirche auf Ihren Besuch!

Das Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnnetz sowie die Bundesstraßen B 6 und B 87 gewährleisten hervorragende Anbindungen an die Innenstadt sowie das restliche Leipziger Umland.Der Stadtteil Reudnitz mit dem Ortsteil Thonberg liegt im Südosten Leipzigs.

Hier pulsiert das Leben. Viele Studenten leben in diesem zentrumsnahen Mischgebiet, denn die Universität ist nicht weit entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und insbesonders das im Jahr 2009 gebaute Reudnitz-Center sowie Ärztehäuser und Schulen prägen das individuelle Stadtbild.

Aber auch mehrere Grünanlagen laden zum Entspannen ein: der Stünzer Park, das Stötteritzer Wäldchen und der Prager Park bilden Oasen der Erholung.

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Herr André Honert
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
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