Reserviert: ** MARIENHÖFE | Erstbezug | Balkon | zwei moderne Bäder | Tiefgarage | Fußbodenheizung **

Objektnummer: 12969MH-H5.2-11

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "12969MH-H5.2-11"

Firma Vermietungsteam Marienhöfe
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 440-0
Mobil:
Fax: 0341 900 440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.18.2032
Endenergiebedarf: 74.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Adresse

Straße: Marienallee 10
Ort: 01099 Dresden

Zahlen

Verfügbar ab: 01.06.2023
Wohnfläche: 79,19 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 871,09 €
Nebenkosten: 316,76 €
Warmmiete: 1.187,85 €
Kaution: 2.613,27 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne
Küche: offene Küche
Boden: Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** MARIENHÖFE | NEUES WOHNEN IM DRESDNER NORDEN **

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine praktisch geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der neu entstandenen Marienhöfe im Norden der Landeshauptstadt Dresden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit anschließenden Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen.

Des Weiteren können Sie sich über zwei moderne Bäder mit Badewanne und separater Dusche freuen. Alle Bäder sind mit beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörpern und Duschtrennwänden bestückt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Alle Wohnräume sind mit einem Designvinylboden in Holzoptik versehen, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine warme Atmosphäre sorgen.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, ihr Auto witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € abzustellen. Von der Tiefgarage gelangen Sie sicher und trocken direkt zum Aufzug.

Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz für die Kleinen und Sitzflächen für die Großen lädt zum Verweilen und Entspannen ein und dient als Treffpunkt der Nachbarschaft.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0341 900 440-0.


Ausstattung

- Neubau
- Erstbezug
- Aufzug
- Balkon
- offene Küche mit Essbereich
- bodentiefe Fenster
- 2 Bäder
- ebenerdige Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- moderner Vinylbodenbelag (Holz-Optik)
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze
- Keller

www.dresden-marienhoefe.de


Lage

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Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.

Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.

Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.18.2032
Endenergieverbrauch: 74.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022

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Firma Vermietungsteam Marienhöfe
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 440-0
Mobil:
Fax: 0341 900 440-19
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