** Stilvolle helle Wohnung mit großem Balkon und modernem Bad|Parkett **

Objektnummer: 13125M-06

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "13125M-06"

Frau Sandra Fischer
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil:
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Adresse

Straße: Delitzscher Straße 120
Ort: 04129 Leipzig
Stadtteil: Eutritzsch

Zahlen

Verfügbar ab: 01.07.2024
Wohnfläche: 87,60 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 985,00 €
Nebenkosten: 275,00 €
Warmmiete: 1.260,00 €
Kaution: 2.955,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022/23 liebvoll sanierten Mehrfamilienhauses.

Es erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum großen sonnigen Balkon.
Die Wohnung über ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett (Eiche) im Fischgrätmuster ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine warme Atmosphäre.

Der Innenhof hat einen überdachten Fahrrad- und Müllplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen sie uns unter 0341 900 440-0.


Ausstattung

- Einbauküche soll vom Vormieter abgelöst werden
- großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- keramische Bodenfliesen in Küche, Bad und Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- aufgearbeitete Holzfenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Handtuchheizkörper
- Breitbandkabelanschluss
- LED-Deckenspots/ Einbaustrahler in Bad, Flur und Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- überdachter Fahrrad- und Müllplatz im Innenhof
- Treppenhaus sowie die Außenfassade werden in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde restauriert


Lage

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Unweit des Stadtzentrums, im Leipziger Norden liegt das Viertel Eutritzsch.

Seinen Ruf als grüne Lunge der Messestadt verdankt Eutritzsch vor allem dem 8,2 Hektar großen Arthur-Bretschneider-Park, welcher mit seinem abwechslungsreichen Gehölzbestand und dem imposanten Seerosenteich Mensch und Tier gleichermaßen begeistert.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht vor allem die Vielzahl an unter Denkmalschutz stehenden Fassaden der alten Siedlungsbauten Eutritzsch seinen Charme.

Zudem immer einen Besuch wert und weit über die Grenzen der Metropole an der Pleiße hinaus bekannt: die Meyer‘schen Häuser - eine historische Wohnanlage, erbaut um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert - mit ihren kuppelartigen Türmen.

Epizentrum des Viertels ist zweifelsohne der Marktplatz, an welchem sich neben Ladengeschäften auch Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt: das neue Messegelände sowie das Klinikum St. Georg.

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