** Erstbezug nach umfassender Sanierung |Ihre neue Geschäftsadresse in Gohlis-Süd direkt am Park **
Objektnummer: 13519M-GW
Adresse
Straße: Schlößchenweg 6
Ort:
04155 Leipzig
Stadtteil:
Gohlis-Süd
Zahlen
Verfügbar ab: 01.02.2024
Gesamtfläche: 252,00 m²
Bürofläche: 252,00 m²
Kaltmiete: 3.780,00 €
Nebenkosten: 340,00 €
Warmmiete: 4.120,00 €
Mietpreis pro m²: 15,00 €
Details
Bad: Dusche, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon, Terrasse
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien
Objekttyp:
Bürohaus
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektbeschreibung
** Ihre neue Geschäftsadresse in einer wunderschönen Stadtvilla in Top-Lage **
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Geschäftsadresse mit repräsentativem Charme und genug Platz?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Stadtvilla, mitten im beliebten Stadtviertel Gohlis-Süd. Derzeit befindet sich die ca. 252 m² große Fläche im Ausbau und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Auf dem Grundstück werden mindestens 3 Außenstellplätze für Sie entstehen. Zudem stehen kostenfreie, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der Eigentümer wird keine Kosten und Mühen scheuen, um Ihr Büro zu etwas ganz Besonderem zu machen.
Ein möglicher Mietbeginn könnte der 01.02.2024 sein.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.
Ausstattung
- Grundrissgestaltung und Ausbau nach Mieterwünschen möglich unter Berücksichtigung der Gegebenheiten
- 6 Büroräume
- Empfangsbereich mit Austritt zum Balkon und Terrasse
- 1 Gemeinschaftsküche (Einbau einer Einbauküche möglich)
- 2 WCs sowie eine Dusche
- Wintergarten
- aufgearbeiteter Parkettboden
- Hohe Decken mit Stuck
- Holzvertäfelungen
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Die Einheit wird mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger ab. Die angegebene Warmmiete ist exklusive Heizkosten.
- Lager-, Server oder Archivräume könnten im Keller hergerichtet werden.
Lage
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Abseits der Touristenpfade zeigt sich Gohlis-Süd jedoch als geruhsames Wohnviertel, welches in den vergangenen Jahren vermehrt junge Familien anzieht.
Ein gastronomisches Highlight bildet die seit 1905 bestehende und weit über die Grenzen der Messestadt hinaus bekannte Gosenschenke.