** individuell gestaltbare Gewerbeeinheit | gute Lage direkt am Adler **

Objektnummer: 13643M-G97-99

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "13643M-G97-99"

Herr Sebastian Platte
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: +49 341 900 440-0
Mobil: +49 178 8747556
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Zschochersche Straße 97-99
Ort: 04229 Leipzig
Stadtteil: Plagwitz

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Gesamtfläche: 187,00 m²
Lagerfläche: 187,00 m²
Gastrofläche: 187,00 m²

Kaltmiete: 1.310,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Warmmiete: 1.660,00 €
Mietpreis pro m²: 7,01 €

Details

Boden: Fliesen
Heizung: Fernwärme
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp:
Nutzungsart: Gewerbe


Objektbeschreibung

** Gewerbefläche sucht neuen Mieter **

Diese ca. 187 m² große Gewerbefläche, zuvor durch die Kleiderkammer genutzt, befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1933 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Lage der Einheit ist äußerst repräsentativ und bietet eine hohe Laufkundschaft.

Umbaumaßnahmen können mithilfe des Eigentümers individuell für den Neumieter durchgeführt werden. Die Kosten werden je nach Umfang der Umbaumaßnahmen auf den Mieter umgelegt. Kleinere Instandsetzungen und Wünsche des Mieters können individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Der ausgeschriebene Kaltmietpreis versteht sich ohne weitere Ausbauarbeiten seitens des Eigentümers.

Unterhalb des Objektes befindet sich eine Tiefgarage. Je nach aktueller Auslastung, können TG-Stellplätze angemietet werden.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- große Schaufenster
- hohes Aufkommen an Laufkundschaft
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
- ab sofort verfügbar


Lage

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Etwa drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt präsentiert sich in seinem eigenen unverkennbaren Charme das Künstlerviertel Plagwitz.

Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden schmücken den Bezirk zahlreiche wie verwunschen erscheinende Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu ansehnlichen Wohnanlagen modernisiert werden.

Bei schönem Wetter sorgen die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege für jede Menge Abwechslung und Abenteuer. Aber auch bei schlechtem Wetter bietet der Stadtteil einiges: Ob nun ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Extravaganzen in den vielen hippen Cafés und Restaurants oder eine Filmvorführung in einem der gemütlichen Art House-Kinos auf der angesagten Karl-Heine-Straße - hier wird jeder nach seiner Façon selig.

Infrastrukturell erscheint Plagwitz als für nahezu jede Klientel perfekt: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, werden jedoch auch durch ein breites ÖPNV-Netz angesteuert.

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Herr Sebastian Platte
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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Fax: 034190044019
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