Reserviert: ** MARIENHÖFE | Erstbezug | Balkon | offene Küche | Hauswirtschaftsraum | Bad mit Wanne & Dusche **

Objektnummer: 13709MH-4.2-07

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "13709MH-4.2-07"

Firma Vermietungsteam Marienhöfe
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 440-0
Mobil:
Fax: 0341 900 440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.19.2033
Endenergiebedarf: 77.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Adresse

Straße: Wolfgang-Mischnick-Straße 2
Ort: 01099 Dresden

Zahlen

Verfügbar ab: ab sofort
Wohnfläche: 73,54 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 924,98 €
Nebenkosten: 294,16 €
Warmmiete: 1.219,14 €
Kaution: 2.774,94 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne
Küche: offene Küche
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist komfortabel mit Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einem angrenzenden Balkon. Hier können Sie angenehme Abende in Gesellschaft von der Familie oder Freunden genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Bad ist mit beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörpern und Duschtrennwänden ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnräume sind mit einem Designvinylboden in Holzoptik versehen, der in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine warme Atmosphäre schafft.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Auto in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € witterungsgeschützt abzustellen, von wo aus Sie bequem und trocken direkt zum Aufzug gelangen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0341 900 440-0.


Ausstattung

- Aufzug
- barrierefrei
- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Bad mit Dusche & Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- moderner Vinylbodenbelag (Holz-Optik)
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- Fahrradstellplätze
- Keller


Lage

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Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.

Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.

Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.19.2033
Endenergieverbrauch: 77.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Kontakt für Objekt "13709MH-4.2-07"

Firma Vermietungsteam Marienhöfe
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 440-0
Mobil:
Fax: 0341 900 440-19
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