Reserviert: ** MARIENHÖFE | Neubau |1-Zimmer-Apartment | Terrasse | HWR | Bad mit Dusche | Fußbodenheizung **

Objektnummer: 13861MH-7.3-03

Bilder (8)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "13861MH-7.3-03"

Firma Vermietungsteam Marienhöfe
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 440-0
Mobil:
Fax: 0341 900 440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.27.2033
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Adresse

Straße: Marienallee 10
Ort: 01099 Dresden

Zahlen

Verfügbar ab: 15.02.2024
Wohnfläche: 41,09 m²
Anzahl Zimmer: 1,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 513,93 €
Nebenkosten: 164,36 €
Warmmiete: 678,29 €
Kaution: 1.541,79 €

Details

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, offene Küche
Balkon/Terrasse/Garten: Terrasse
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** MARIENHÖFE | NEUES WOHNEN IM DRESDNER NORDEN **

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der kürzlich errichteten Marienhöfe im Norden der Landeshauptstadt Dresden.

Auf einer Wohnfläche von etwa 41 m² erwartet Sie ein Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer angrenzenden Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einen beleuchteten Spiegel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Eine attraktive Einbauküche rundet das Angebot ab.

Die Wohnräume sind mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik versehen, der in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre schafft.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Auto witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € abzustellen. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie sicher und trocken direkt zum Aufzug.

Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz für die Kleinen und Sitzflächen für die Großen lädt zum Verweilen und Entspannen ein und dient als Treffpunkt der Nachbarschaft.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0341 900 440-0.


Ausstattung

- Neubau
- Erstbezug
- Aufzug
- Terrasse
- bodentiefe Fenster
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit WMA
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- moderner Vinylbodenbelag (Holz-Optik)
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze
- Keller

Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder aus einem anderen Baufeld der Marienhöfe.

www.dresden-marienhoefe.de


Lage

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Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.

Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.

Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.27.2033
Endenergieverbrauch: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Kontakt für Objekt "13861MH-7.3-03"

Firma Vermietungsteam Marienhöfe
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 440-0
Mobil:
Fax: 0341 900 440-19
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