** Moderne Wohnung mit Energieeffizienz A+ | offene Küche | Parkett | Abstellraum | großer Balkon **

Objektnummer: 14025-C18

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "14025-C18"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Adresse

Straße: Cunnersdorfer Straße 2a
Ort: 04318 Leipzig
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

Zahlen

Verfügbar ab: 01.08.2024
Wohnfläche: 59,00 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Warmmiete: 960,00 €
Kaution: 2.400,00 €

Details

Bad: Dusche
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen eines neu entstandenen Wohnensembles **

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer lebendigen Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hochwertigen Parkettboden begrüßt, der sich elegant durch alle Wohnräume erstreckt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte an.
Die beiden Räume sind dank der großen Fenster und der geschickten Raumplanung besonders hell und einladend, was eine positive Atmosphäre schafft und Ihr Wohlbefinden steigert.

Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist modern gestaltet, mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für Komfort und Privatsphäre. Alle Bäder sind mit beleuchteten Spiegeln und Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für Behaglichkeit, während sie im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

Darüber hinaus verfügt die Einheit über 4-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung sorgen, sondern auch für eine optimale Wärmeisolierung, wodurch Sie Energie sparen und sich das ganze Jahr über wohl fühlen können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0341 900 440-0 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Aufzug
- großzügiger Balkon
- offene Küche mit Essbereich
- modernes Bad mit Dusche & WMA
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Fenster: 4-fach Verglasung
- hervorragende Energieeffizienz
- hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Keller


Lage

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Sellerhausen-Stünz ist ein Stadtteil östlich von Leipzig. Und bietet das Beste aus urbanem Leben und grüner Idylle!

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen findet man hier auch Fitnessstudios und Sportvereine zur aktiven Betätigung.

Der Stünzer Park ist eine grüne Oase der Erholung und ideal für Spaziergänge und Entspannung in der Natur. Außerdem werden hier regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellung angeboten.

Ein wahres Highlight ist die prachtvolle Emmauskirche aus dem 19. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht und Besucher mit ihrer beeindruckenden Architektur verzaubert.

Und das Beste daran? Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B87 ist die Leipziger Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit die kulturellen und urbanen Vorzüge der Stadt genießen können.

Hier vereinen sich Urbanität und Naturnähe zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen begeistert.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Kontakt für Objekt "14025-C18"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
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