** Wohlfühlen mit moderner Ausstattung | hochwertiger Parkettboden | Balkon | Aufzug | Stellplatz **

Objektnummer: 14031-C19

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "14031-C19"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Adresse

Straße: Cunnersdorfer Straße 2a
Ort: 04318 Leipzig
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

Zahlen

Verfügbar ab: 01.08.2024
Wohnfläche: 92,00 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 1.500,00 €
Kaution: 3.750,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! **

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer lebendigen Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hochwertigen Parkettboden begrüßt, der sich durch alle Wohnräume erstreckt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet sich für gesellige Zusammenkünfte an.

Des Weiteren verfügt der Wohntraum über zwei weitere gleich große Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer eignen.

Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eines mit Dusche.

Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für Behaglichkeit, während sie im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

Darüber hinaus verfügt die Einheit über 4-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung sorgen, sondern auch für eine optimale Wärmeisolierung, wodurch Sie Energie sparen und sich das ganze Jahr über wohl fühlen können.

Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Auto in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € witterungsgeschützt abzustellen, von wo aus Sie bequem und trocken direkt zum Aufzug gelangen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns unter 0341 900 440-0 anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- offene Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- 2 Bäder
- Bad mit Wanne & WMA
- Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Fenster: 4-fach Verglasung
- hervorragende Energieeffizienz
- hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- Keller


Lage

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Sellerhausen-Stünz ist ein Stadtteil östlich von Leipzig. Und bietet das Beste aus urbanem Leben und grüner Idylle!

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen findet man hier auch Fitnessstudios und Sportvereine zur aktiven Betätigung.

Der Stünzer Park ist eine grüne Oase der Erholung und ideal für Spaziergänge und Entspannung in der Natur. Außerdem werden hier regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellung angeboten.

Ein wahres Highlight ist die prachtvolle Emmauskirche aus dem 19. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht und Besucher mit ihrer beeindruckenden Architektur verzaubert.

Und das Beste daran? Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B87 ist die Leipziger Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit die kulturellen und urbanen Vorzüge der Stadt genießen können.

Hier vereinen sich Urbanität und Naturnähe zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen begeistert.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Kontakt für Objekt "14031-C19"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
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