** Moderne Wohnung über den Dächern Leipzigs| 2 Bäder|2 große Balkone| Parkett| Aufzug| Tiefgarage **

Objektnummer: 14047-C24

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "14047-C24"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Adresse

Straße: Cunnersdorfer Straße 2a
Ort: 04318 Leipzig
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

Zahlen

Verfügbar ab: 01.08.2024
Wohnfläche: 138,00 m²
Anzahl Zimmer: 5,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.920,00 €
Nebenkosten: 380,00 €
Warmmiete: 2.300,00 €
Kaution: 5.760,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Dachgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! **

In diesem geräumigen Apartment mit fünf Zimmern erleben Sie zeitgemäßen Komfort und stilvolles Wohnen. Die großzügige Familienwohnung bietet alles, was Sie zum Wohnen benötigen.

Große Fenster im Wohn- und Essbereich lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten, schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Alle Zimmer sind hell und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eines mit Dusche.

Die Fußbodenheizung schenkt im Winter wohlige Wärme, im Sommer hingegen bringt sie angenehme Kühlung. Zusätzlich verfügt die Einheit über 4-fach verglaste Fenster, die eine ausgezeichnete Schalldämmung bieten.

Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Gesamtpaket.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage sicher und wettergeschützt abzustellen. Von dort gelangen Sie bequem und trocken direkt zum Aufzug.

Interessiert? Zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer 0341 900 440-0 zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

- Aufzug
- 2 Bäder
- offene Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- 2 Bäder
- Bad mit Wanne & WMA
- Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Fenster: 4-fach Verglasung
- hervorragende Energieeffizienz (A+)
- hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- Keller


Lage

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Östlich der Leipziger City befindet sich Sellerhausen-Stünz, ein Stadtteil, der besonders für Familien attraktiv ist, die das Beste aus urbanem Leben und grüner Idylle suchen!

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben Kindertagesstätten, Schulen, zahlreichen Arztniederlassungen und gastronomischen Einrichtungen befinden sich in Sellerhausen-Stünz diverse Einkaufsmöglichkeiten und tragen zum Lebenskomfort der Bewohner bei.

Der Stünzer Park mit seinen anliegenden, idyllischen Kleingartenanlagen ist eine grüne Oase der Erholung. Ein wahres Highlight ist die prachtvolle Emmauskirche aus dem 19. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht und Besucher mit ihrer beeindruckenden Architektur verzaubert.

Und das Beste daran? Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B87 ist die Leipziger Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit die kulturellen und urbanen Vorzüge der Stadt genießen können.

Hier vereinen sich Urbanität und Naturnähe zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen begeistert.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Kontakt für Objekt "14047-C24"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
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