** Großzügige Dachgeschoss-Wohnung | 2 Terrassen |Bad mit Wanne | Gäste-WC | Stellplatz | Aufzug **

Objektnummer: 14061-C11

Bilder (20)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "14061-C11"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Adresse

Straße: Cunnersdorfer Straße 2
Ort: 04318 Leipzig
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

Zahlen

Verfügbar ab: 01.08.2024
Wohnfläche: 103,50 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Warmmiete: 1.780,00 €
Kaution: 4.500,00 €

Details

Bad: Badewanne, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Dachgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! **

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer lebendigen Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hochwertigen Parkettboden begrüßt, der sich elegant durch alle Wohnräume erstreckt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte an. Die Räume sind dank der großen Fenster und der geschickten Raumplanung besonders hell und einladend, was eine positive Atmosphäre schafft und Ihr Wohlbefinden steigert.

Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Des Weiteren bietet der großzügige Flur eine optimale Möglichkeit, diesen Bereich als Arbeitsplatz zu nutzen - sei es für das Homeoffice oder als kreativen Arbeitsplatz. Der anschließende Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Stunde zu verbringen.

Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für Behaglichkeit, während sie im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

Darüber hinaus verfügt die Einheit über 4-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung sorgen, sondern auch für eine optimale Wärmeisolierung, wodurch Sie Energie sparen und sich das ganze Jahr über wohl fühlen können.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Gesamtpaket ab.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Auto in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € witterungsgeschützt abzustellen, von wo aus Sie bequem und trocken direkt zum Aufzug gelangen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns unter 0341 900 440-0 anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

- Aufzug
- 2 Balkone
- offene Küche mit Essbereich
- Hauswirtschaftraum
- modernes Bad mit Wanne & WMA
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- elektrische Außenjalousien
- Fenster: 4-fach Verglasung
- hervorragende Energieeffizienz
- hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Keller
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €


Lage

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Östlich der Leipziger City befindet sich Sellerhausen-Stünz, ein Stadtteil, der besonders für Familien attraktiv ist, die das Beste aus urbanem Leben und grüner Idylle suchen!

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben Kindertagesstätten, Schulen, zahlreichen Arztniederlassungen und gastronomischen Einrichtungen befinden sich in Sellerhausen-Stünz diverse Einkaufsmöglichkeiten und tragen zum Lebenskomfort der Bewohner bei.

Der Stünzer Park mit seinen anliegenden, idyllischen Kleingartenanlagen ist eine grüne Oase der Erholung. Ein wahres Highlight ist die prachtvolle Emmauskirche aus dem 19. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht und Besucher mit ihrer beeindruckenden Architektur verzaubert.

Und das Beste daran? Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B87 ist die Leipziger Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit die kulturellen und urbanen Vorzüge der Stadt genießen können.

Hier vereinen sich Urbanität und Naturnähe zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen begeistert.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Kontakt für Objekt "14061-C11"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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