** Moderne Wohnung mit großem Balkon-Blick ins Grüne| Abstellraum | Parkett | 2 Bäder |Tiefgarage **

Objektnummer: 14065-C17

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "14065-C17"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Adresse

Straße: Cunnersdorfer Straße 2a
Ort: 04318 Leipzig
Stadtteil: Sellerhausen-Stünz

Zahlen

Verfügbar ab: 01.08.2024
Wohnfläche: 113,00 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 310,00 €
Warmmiete: 1.810,00 €
Kaution: 4.500,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

** Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! **

In diesem 4-Zimmer-Apartment erleben Sie zeitgemäßen Komfort und elegantes Wohnen. Die geräumige Familienwohnung bietet alles, was Sie zum Wohnen benötigen. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre sowie bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Des Weiteren umfasst die Wohnung drei fast gleich große Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer/ Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Alle Zimmer sind hell und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eines mit Dusche.

Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.
Im Winter schenkt die Fußbodenheizung wohlige Wärme, im Sommer hingegen bringt sie angenehme Kühlung. Zusätzlich verfügt die Einheit über 4-fach verglaste Fenster, die eine ausgezeichnete Schalldämmung bieten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Auto in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € witterungsgeschützt abzustellen, von wo aus Sie bequem und trocken direkt zum Aufzug gelangen.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer 0341 900 440-0 anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- offene Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- 2 Bäder
- Bad mit Wanne & WMA
- Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster: 4-fach Verglasung
- hervorragende Energieeffizienz
- hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- Keller


Lage

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Östlich der Leipziger City befindet sich Sellerhausen-Stünz, ein Stadtteil, der besonders für Familien attraktiv ist, die das Beste aus urbanem Leben und grüner Idylle suchen!

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben Kindertagesstätten, Schulen, zahlreichen Arztniederlassungen und gastronomischen Einrichtungen befinden sich in Sellerhausen-Stünz diverse Einkaufsmöglichkeiten und tragen zum Lebenskomfort der Bewohner bei.

Der Stünzer Park mit seinen anliegenden, idyllischen Kleingartenanlagen ist eine grüne Oase der Erholung. Ein wahres Highlight ist die prachtvolle Emmauskirche aus dem 19. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht und Besucher mit ihrer beeindruckenden Architektur verzaubert.

Und das Beste daran? Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B87 ist die Leipziger Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit die kulturellen und urbanen Vorzüge der Stadt genießen können.

Hier vereinen sich Urbanität und Naturnähe zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen begeistert.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.29.2030
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Kontakt für Objekt "14065-C17"

Herr André Honert
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil: 0178 5831099
Fax: 0341 900440-19
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