** NEU | Erstbezug | Townhaus | 2 Bäder | Terrasse | Parkett | Fußbodenheizung | Garage **

Objektnummer: 6555S-83

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Grundrisse (2)

Kontakt für Objekt "6555S-83"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Wilhelm-Sammet-Straße 83
Ort: 04157 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Mitte

Zahlen

Verfügbar ab: 01.02.2020
Grundstücksfläche: 1,00 m²
Wohnfläche: 95,50 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.289,25 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 1.489,25 €
Kaution: 2.978,50 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Nein
Stellplatz: Garage

Objekttyp:
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

++ ATTRAKTIVES WOHNEN - BLEICHERT WERKE GOHLIS ++

Diese moderne 4-Raumwohnung im Mittelhauscharakter des Wohnensembles Bleichert Werke erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,50 m² über 3 Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die hauseigene Garage mit Lagerflächen und einem Hausanschlussraum.
Im 1.OG erwartet Sie ein Wohnzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist sowie ein offene Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Im 2.OG befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer und ein Duschbad. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in die klimatisierte oberste Etage. Diese verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung. Das stilvoll geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, edlen Armaturen und hochwertiger Badmöbilierung lädt zum Wohlfühlen ein. Bäder und Flure verfügen über eine integrierte Beleuchtung.

Innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung. Vor allem Familien profitieren von 1 Kindertagesstätten sowie 3 Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 4400 zur Verfügung.


Ausstattung

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad
- Handtuch-Heizkörper im Bad
- Tageslcihtbad
- Bodengleiche Duschen
- Vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
- CAT7-Verkabelung
- Videogegensprechanlage
- Terrassen
- Klimaanlage in der obersten Etage
- EBK auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
- kleiner Grünflächenanteil
- eigene Garage


Lage

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Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll. Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich für Liebhaber sächsischer Gastlichkeit zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant – die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

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Herr Steffen Schneider
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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