** Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachloggia inmitten historischem Flair **

Objektnummer: 9210S-41

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9210S-41"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Fehmarner Straße 10
Ort: 04157 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Nord

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 80,40 m²
Etage: 5
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 884,40 €
Nebenkosten: 209,04 €
Warmmiete: 1.093,44 €
Kaution: 1.768,80 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: offene Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Terrasse Garten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Maisonette
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines hochwertig sanierten Wohnkomplexes mit historischem Charme befindet sich diese exklusive 2-Zimmerwohnung in Gohlis-Nord.

Vom historischen Treppenhaus im industriellen Stil oder über den Aufzug erreichen Sie Ihr neues ca. 80 m² großes Domizil.

Über das Entree gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachloggia, welche über eine westliche Ausrichtung verfügt und Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge verspricht.

Im geräumigen Schlafbereich können Sie sich in den Abendstunden in Ruhe zurückziehen.

Das hochwertige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine große, ebenerdige Dusche. Edle Armaturen, hochwertige Badmöblierung, ein Badezimmerradio sowie die integrierte Spiegelbeleuchtung runden das Wohlfühlangebot ab.

In allen Räumen wurde Echtholzparkettboden verlegt; im Badezimmer finden Sie große Bodenfliesen. Die komplette Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung, welche in jedem Raum separat steuerbar ist. Im Wohn-/Kochbereich sowie im Schlafzimmer wurde jeweils eine Klimaanlage montiert. In der Diele, dem Küchenbereich sowie im Badezimmer sind bereits LED-Deckenspots installiert.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.

Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage unter (gegen Aufpreis).

Fazit: Nutzen Sie Ihre Chance. Diese Traumwohnung finden Sie so kein zweites Mal!


Ausstattung

- große Dachloggia mit westlicher Ausrichtigung
- offene Küche
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Klimaanlage im Wohn- sowie im Schlafzimmer
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- LED-Deckenspots im Flur, Küche und Bad
- Waschbeckenunterschrank und beleuchteter Spiegel im Badezimmer
- TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen
- Videosprechanlage
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage (á € 70,- / Monat)


Lage

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Nördlich des Leipziger Innenstadtrings befindet sich der begehrte Stadtteil Gohlis-Nord.

Stadtteil Gohlis-Nord. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls sind der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

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Herr Steffen Schneider
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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