** Viel Platz für Ihre Familie ** 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen | Parkett | Gäste-Bad | Tiefgarage!

Objektnummer: 9211S-06

Bilder (14)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9211S-06"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.17.2029
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Adresse

Straße: Fehmarner Straße 5
Ort: 04159 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Nord

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 144,92 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.159,36 €
Nebenkosten: 376,79 €
Warmmiete: 1.536,15 €
Kaution: 2.318,72 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon Garten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

+++ Ihre neue Traumwohnung? +++

Die exklusive 4-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnkomplexes im beliebten Stadtteil Gohlis-Nord, welcher in 2019 errichtet wurde.

Das Ensemble bietet erstklassigen Wohnkomfort mitten in der Großstadt. Die Außenanlage wird mit einer geschmackvollen Begrünung sowie ausreichend Spielflächen für Kinder zu einer innerstädtischen Oase gestaltet.

Über einen Aufzug gelangen Sie in die lichtdurchflutete ca. 145 m² große Wohnung. Diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei weitere helle Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone.

Attraktiver Parkettboden inklusive Fußbodenheizung verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme.

Die Badezimmer sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen laden zum Wohlfühlen ein. Neben dem Hauptbadezimmer mit Fenster und Badewanne steht Ihnen zusätzlich ein separates Gästebad mit Fenster und ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Außenjalousien.

Das absolute Highlight sind die beiden großen Balkone mit östlicher bzw. westlicher Ausrichtung, auf dem Sie mit sonnige Tage genießen können. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert.

Strauraum für die kleinen Dinge des Haushalts hält ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bereit. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, welcher bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Ihre Fahrzeuge stellen Sie sicher und witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage ab.

Haben Sie sich in die Wohnung verliebt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!


Ausstattung

- Erstbezug
- 2 große Balkon mit Ost- bzw. Westausrichtung
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gästebad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
- hochwertige Badarmaturen & Fliesenelemente
- Downlights in den Bädern, Flur und Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- elektrische Außenjalousien
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Videowechselsprechanlage
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze


Lage

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Nördlich des Leipziger Innenstadtrings befindet sich der begehrte Stadtteil Gohlis-Nord.

Stadtteil Gohlis-Nord. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls sind der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.17.2029
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Kontakt für Objekt "9211S-06"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
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