** Erstbezug ** 2-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse | Parkett | Fußbodenheizung | Tageslichtbad

Objektnummer: 9212S-01

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9212S-01"

Frau Paula Zschoke
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 / 900 440 0
Mobil: 0178 / 8747556
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.17.2029
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Adresse

Straße: Fehmarner Straße 7
Ort: 04159 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Nord

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 66,98 m²
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 603,00 €
Nebenkosten: 174,00 €
Warmmiete: 777,00 €
Kaution: 1.206,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Terrasse Garten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

+++ Traumwohnung mit Gartenterrasse +++

Diese hochwertige 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2019 neu erbauten Wohnkomplexes im beliebten Stadtteil Gohlis-Nord.

Das Ensemble bietet erstklassigen Wohnkomfort mitten in der Großstadt. Die Außenanlage wird mit einer geschmackvollen Begrünung sowie ausreichend Spielflächen für Kinder zu einer innerstädtischen Oase gestaltet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 67 m² große 2-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein weiteres, helles Zimmer.

Attraktiver Parkettboden inklusive Fußbodenheizung verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme.

Das Badezimmer ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen laden zum Wohlfühlen ein. Neben dem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche steht Ihnen zusätzlich eine separate Gästetoilette zur Verfügung.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Außenjalousien.

Das absolute Highlight ist die große Gartenterrasse, auf dem Sie sonnige Tage genießen können. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert.

Strauraum für die kleinen Dinge des Haushalts hält ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bereit. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, welcher bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage ab.

Sie wollen am liebsten sofort einziehen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!


Ausstattung

- Erstbezug
- große Gartenterrasse
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
- Gästetoilette
- hochwertige Badarmaturen & Fliesenelemente
- Downlights in den Bädern, Flur und Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- elektrische Außenjalousien
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Videowechselsprechanlage
- Aufzug
- 1 PKW-Stellplatz


Lage

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Nördlich des Leipziger Innenstadtrings befindet sich der begehrte Stadtteil Gohlis-Nord.

Stadtteil Gohlis-Nord. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls sind der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.17.2029
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Kontakt für Objekt "9212S-01"

Frau Paula Zschoke
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 / 900 440 0
Mobil: 0178 / 8747556
Fax: 034190044019
E-Mail:

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