**Erstbezug** Wasserblick - Spektakuläre 4-Raumwohnung mit Dachloggia, 2 Bäder, Stellplatz

Objektnummer: 9283S-57

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9283S-57"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Mühlenstraße 18
Ort: 04159 Leipzig
Stadtteil: Lützschena-Stahmeln

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 150,90 m²
Etage: 7
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.509,00 €
Nebenkosten: 452,70 €
Warmmiete: 1.961,70 €
Kaution: 3.018,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: offene Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Dachgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Der geschichtsträchtige Ursprung der Mühlenwerke Stahmeln liegt im Jahr 1486. Nach zwei Bränden und dem Abriss im Jahr 1912 wurde die Mühle vom damaligen Besitzer Franz Lucke wieder neu aufgebaut. Die mit Wasserkraft betriebene Mühle wurde bis 2012 noch genutzt und nun durch eine umfangreiche Sanierung zur innerstädtischen Ruheinsel verwandelt. Der einzigartige Wohnkomplex verfügt über 4 Hauptgebäude sowie der Remise und dem Inselgebäude mit insgesamt 68 Wohnungen und 71 Stellplätzen.

Die hier angebotene 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnensembles. Bequem erreichen Sie die ca. 151 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet. Für eine warme Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung. Der exklusive Eindruck setzt sich im großzügigen Badezimmer, welches über ein Fenster sowie eine Badewanne verfügt, fort. Stilvolle Fliesenelemente, integrierte Badmöblierung sowie hochwertige Sanitärkeramik laden hier zum Wohlfühlen ein. Das zusätzliche Gäste-Bad mit großer, ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachloggia mit Wasserausblick. Hier können Sie mit Ihren Liebsten mal richtig die Seele baumeln lassen.

Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz im Objekt (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Im Objekt können wir Ihnen noch viele weitere attraktive Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungsvarianten anbieten. Gern stehen wir Ihnen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

• südliche Dachloggia mit Wasserblick
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
• HWR mit WM-Anschluss
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Downlights in Flur, Küche und Bad
• Videowechselsprechanlage
• Kellerabteil
• Aufzug
• PKW-Außenstellplatz (40 €/Monat)


Lage

Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil im Nordwesten von Leipzig und liegt direkt an den Flüssen Elster und Luppe.Der großflächige Auenwald mit seinen vielgenutzten Fuß- und Radwanderwegen sowie der idyllischen Flussauenlandschaft mit dem zugehörigen Schlosspark machen den Ort zu etwas Einzigartigem.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch geschmackvolle gastronomische Lokalitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine komfortable Anbindung an die Leipziger City ist zudem durch den ÖPNV gegeben.Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten errreichbar. Familien profitieren von 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Kindergarten in der Umgebung.

In den vergangenen Jahren haben sich im benachbarten Lützschena einige nennenswerte Unternehmen wie beispielsweise Porsche sowie DB Schenker angesiedelt und tragen zur Wirtschaftsentwicklung bei.

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Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
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