*2 Monate Kaltmietfrei* Traumhafter Erstbezug mit Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung & Tiefgarage!

Objektnummer: 9354S-09

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9354S-09"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.15.2028
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Adresse

Straße: Scheffelstraße 24
Ort: 04277 Leipzig
Stadtteil: Connewitz

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 101,40 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.069,77 €
Nebenkosten: 238,29 €
Warmmiete: 1.308,06 €
Kaution: 3.209,31 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines neu erbauten Wohnkomplexes im Stadtteil Connewitz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie drei weitere geräumige Zimmer. Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung.

Der exklusive Eindruck setzt sich im Badezimmer mit Badewanne fort. Stilvolle Fliesenelemente und edle Armaturen laden zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, welche südlich liegt.

Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Anfrage und Gebühr möglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie neben umliegenden Bus- und Straßenbahn-Haltestellen auch die Karl-Liebknecht-Straße mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Familien profitieren von drei Schulen, einem Gymnasium und fünf Kindertagesstätten in der Umgebung.

Diese Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!


Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gästebad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgarage (zzgl. 75 €/Monat)


Lage

Etwa drei Kilometer südlich der City befindet sich mit dem Szene- und Künstlerviertel Connewitz einer der waldreichsten Stadtteile Leipzigs.

Die sehr gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr ist zweifelsohne ein Pluspunkt für das Leben im Bezirk. Mit seinen angesagten Cafés, Restaurants, Bars und einer Vielzahl an kulturellen Höhepunkten empfiehlt sich das Quartier als beste Adresse für Nachtschwärmer.

Das Viertel bietet unzählige Grünanlagen, Spielplätze und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für junge Familien, wie das Naherholungsgebiete Cospudener See, Markleeberger See sowie den Freizeitpark „Belantis“

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.15.2028
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Kontakt für Objekt "9354S-09"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
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