**Erstbezug** Moderne Loftwohnung mit Kamin, Parkett und Aufzug mitten im Herzen von Leipzig

Objektnummer: 9397S

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9397S"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Brühl 74
Ort: 04109 Leipzig
Stadtteil: Zentrum

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 115,00 m²
Etage: 4
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.351,25 €
Nebenkosten: 290,00 €
Warmmiete: 1.641,25 €
Kaution: 2.702,50 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

**Moderne Loftwohnung im Herzstück von Leipzig**

Der Brühl zählte schon im 20. Jahrhundert zu einer der weltgrößten Handelsplätze für Pelze und Rauchwaren. Das ehemalige Geschäftshaus wurde um 1910 von den Gebrüdern Assuschkewitz" in Stahlbetonbauweise erbaut und im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Haus beeindruckt nicht nur mit seiner verzierten Fassade, dem mit Malereien geschmücktem Eingangsbereich und dem Lichthof, sondern auch mit seinen großzügigen Grundrissen sowie hochwertigen Ausstattung.

Die moderne Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminanschluss und offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Des Weiteren verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und ebenerdigen Dusche ausgestattet. Stilvolle Fliesenelemente und edle Armaturen laden hier zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit ansprechenden Echtholzparkettboden verlegt. Für eine warme Atmosphäre sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Stauraum für die kleinen Dinge im Haushalt bieten ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.

Ihr Auto können Sie auf Anfrage und gegen Aufpreis in der gegenüber liegenden Tiefgarage unterstellen.

Die Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 900 44 00!


Ausstattung

HIER GEHT'S ZUM 360° RUNDGANG:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1109034

• Loggia (zum Lichthof ausgerichtet)
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• Einbauküche
• modernes Bad mit Wanne & Dusche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Schallschutzfenster
• Abtellraum
• Kellerabteil
• Personenaufzug


Lage

Eingerahmt in den ca. 3,6 km langen Innenstadtring liegt Leipzigs mittelalterliche Kernstadt, heute den meisten als Bezirk Mitte bekannt.

Zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig am Willy-Brandt-Platz, dem Georgiring, Augustus-, Roß- und Wilhelm-Leuschner-Platz, Martin-Luther-, Dittrich-, Goerdeler- sowie Tröndlinring schlägt das Herz der Stadt. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Oper, Gewandhaus, verschiedenste Museen sowie der 2012 vollendete Campus-Neubau der bereits seit 1409 bestehenden Universität Leipzig.

Doch auch fernab der Hochkultur kommt man auf seine Kosten: Unzählige Boutiquen in den für Leipzig typischen Galerien, Kaufhäuser jeder Art, mannigfaltige Bars und Cafés sowie Clubs und Kinos säumen die Straßenläufe des Zentrums der Messestadt.

Auch geographisch lässt sich der Stadtteil Mitte zentral verorten, sodass die übrigen Leipziger Stadtteile in kurzer Zeit problemlos mit dem ÖPNV erfahren werden können. Neben der hervorragenden Anbindungen an nahe Großstädte wie Dresden und Halle/Saale bietet der Hauptbahnhof zudem einen großen Vorteil: Ihren Einkauf erledigen Sie hier auch an Sonn- und Feiertagen.

Kontakt für Objekt "9397S"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
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