**NEU** Modernes Wohnen direkt an der Weißen Elster mit großem Balkon, 2 Bädern, Aufzug & Stellplatz

Objektnummer: 9413A-33

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9413A-33"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.18.2028
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Adresse

Straße: Nonnenstraße 13 C
Ort: 04229 Leipzig
Stadtteil: Plagwitz

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 164,97 m²
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 5,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.798,17 €
Nebenkosten: 379,43 €
Warmmiete: 2.177,60 €
Kaution: 3.596,34 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: separate Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Parkplatz

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die moderne 5-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des neu erbauten Wohnensembles, mit direkter Lage an der Weißen Elster.

Bequem erreichen Sie die ca. 164 m² große Wohnung mit dem Personenaufzug. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, zwei Bäder sowie vier weitere helle Zimmer.

Die Bäder sind mit einer Wanne oder ebenerdigen Dusche ausgestattet. Stilvolle Fliesenelemente und edle Armaturen laden hier zum Wohlfühlen ein. Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt die Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist der große Balkone mit Blick zum Wasser, auf denen Sie mal so richtig die Seele baumeln lassen können.

Zum Wohnkomfort im Veneziaquartier trägt außerdem ein Fitness- und Saunabereich als hauseigene Wellnessanlage bei.

Auf Anfrage und gegen Aufpreis können Sie im anliegenden Parkhaus abstellen. Für ihr Fahrrad steht ein vorgesehener Raum im Kellergeschoss bereit.

Diese Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400.


Ausstattung

- großer Balkon
- separate Küche
- Speisekammer
- 2 Bäder
- Wanne & ebenerdige Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Smart-Home-System
- Alarmanlage
- Kellerabteil
- Fahrradraum für alle Mieter
- Fitness- und Saunabereich im Keller für alle Mieter
- Stellplatz (zzgl. 90 € /Monat)


Lage

Etwa drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt präsentiert sich in seinem eigenen unverkennbaren Charme das Künstlerviertel Plagwitz.

Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden schmücken den Bezirk zahlreiche wie verwunschen erscheinende Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu ansehnlichen Wohnanlagen modernisiert werden.

Bei schönem Wetter sorgen die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege für jede Menge Abwechslung und Abenteuer. Aber auch bei schlechtem Wetter bietet der Stadtteil einiges: Ob nun ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Extravaganzen in den vielen hippen Cafés und Restaurants oder eine Filmvorführung in einem der gemütlichen Art House-Kinos auf der angesagten Karl-Heine-Straße - hier wird jeder nach seiner Façon selig.

Infrastrukturell erscheint Plagwitz als für nahezu jede Klientel perfekt: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, werden jedoch auch durch ein breites ÖPNV-Netz angesteuert.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.18.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Kontakt für Objekt "9413A-33"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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