Reserviert: ** Großzügige Wohlfühlwohnung in historischem Flair | großer Balkon mit Zugang in den Garten **
Objektnummer: 9510S-05
Adresse
Straße: Fehmarner Straße 10
Ort:
04157 Leipzig
Stadtteil:
Gohlis-Nord
Zahlen
Verfügbar ab: 01.07.2024
Wohnfläche: 144,37 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 380,00 €
Warmmiete: 1.880,00 €
Kaution: 4.500,00 €
Details
Bad: Dusche, Badewanne, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon, Garten
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage
Objekttyp:
Erdgeschoss
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem aufwändig sanierten Mehrfamilienhaus der ehemaligen Heeresbäckerei und erstreckt sich über das Gartengeschoss.
Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Räume, die Ihr neues Zuhause werden können.
Über das historische Treppenhaus im industriellen Stil gelangen Sie in Ihr neues Domizil und betreten den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, welcher gesellige Kochabende mit Ihren Liebsten garantiert. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie über ein Gästebad, ebenfalls mit großer, bodentiefer Dusche. Stilvolle Fliesenelemente, edle Armaturen, ein integriertes Badezimmerradio und Waschtischunterschränke mit beleuchteten Spiegeln verleihen dem Objekt ein ganz besonderes Wohngefühl. Entspannung wird hier großgeschrieben.
Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung (in der kompletten Wohnung).
LED-Deckenspots im Küchenbereich, Flur und Badezimmern sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen bieten modernen Komfort. Eine Videosprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit.
Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie und Ihre Familie entspannte Stunden in der Sonne genießen.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Zudem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (70,00 € / Monat).
Fazit: Die perfekte Wohnung für Sie und Ihre Familie.
Ausstattung
- Westbalkon mit eigenem Gartenanteil
- offene Wohnküche mit Einbauküche ( Ablöse vom Vormieter Geräte von Siemens, Küche 5 Jahre alt)
- Ankleide im Schlafbereich
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Badezimmerradio im Hauptbad
- Waschtischunterschränke mit beleuchteten Spiegeln
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit WMA
- LED-Deckenspots im Küchenbereich, Flur und Badezimmern
- TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen
- Videosprechanlage
- Sichtschutz an der Gartenterrasse kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage (70,00 € / Monat)
Lage
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Nördlich des Leipziger Innenstadtrings – hier kreuzt die Landsberger die geschäftige Max-Liebermann-Straße – befindet man sich im beschaulichen Gohlis-Nord.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Messestadt eröffnet sich dem Besucher hier ein Ruhe spendender Mikrokosmos, dessen Beiname „Gartenstadt“ nicht von ungefähr kommt. Eine Vielzahl von Grünanlagen und Kleingärten prägt das Erscheinungsbild des Viertels und lädt zum Verweilen ein.
Für Sportbegeisterte hält Gohlis-Nord zudem einige besondere Überraschungen bereit: Neben mehreren Tennisplätzen sowie dem Stadion des Friedens einer der größten Sportkomplexe Leipzigs im Stadtteil.