*Residieren in Gohliser Stadtvilla* Atemberaubende Wohnung mit Parkett, Kamin, Balkon & Stellplatz!

Objektnummer: 9682S-05

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9682S-05"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Wilhelm-Sammet-Straße 16
Ort: 04155 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Mitte

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 183,50 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 5,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.560,00 €
Nebenkosten: 385,00 €
Warmmiete: 1.945,00 €
Kaution: 3.120,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: separate Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon Garten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Traumhafte Wohnung in traumhafter Lage!

Im begehrten und zugleich zentrumsnahen Gohlis befindet sich dieses 1902 erbaute und 2010 hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Villengebäude, welches die hier angebotene, exklusive 5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss beherbergt.

Über das stilvolle Treppenhaus sowie über den Aufzug erreichen Sie dieses ca. 184 m² große Unikat.

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen - teilweise stuckverzierten - Decken verbreiten das typische Flair einer historischen Altbauwohnung. Attraktiver Parkettboden inklusive Fußbodenheizung sowie Flügeltüren verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Die modernen Bäder sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet.

In der großen Küche haben Sie ausreichend Platz, um sich kulinarisch entfalten. Der angrenzende idyllische Wintergarten eignet sich perfekt zum Speisen und zum Verweilen. Von hier aus haben Sie zudem Zutritt zum Balkon mit Blick ins Grüne. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier den Feierabend genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche, teilweise Badewanne und teilweise Fenster. Das zusätzliche Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Für Ihr Auto ist ein Stellplatz auf dem Grundstück reserviert - die lange Suche nach einem Parkplatz hat somit ein Ende.

Fazit: Machen Sie sich bestenfalls selbst ein Bild von diesem Schmuckstück!

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung: 0341-9004400.


Ausstattung

- Echtholzparkett
- stuckverzierte Decken
- Kamin
- gartenseitiger Balkon & Wintergarten
- Badezimmer mit Fenster & Dusche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Außenstellplatz


Lage

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Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll.

Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant – die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

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Herr Steffen Schneider
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
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