** 1 MONAT KALTMIETFREI | Parkett | große Terrasse | neue EBK | HWR | Stellplatz | ab sofort! **

Objektnummer: 9927M-31

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9927M-31"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.29.2023
Endenergiebedarf: 94.70 kWh/(m²*a)

Adresse

Straße: Forststraße 7
Ort: 04229 Leipzig
Stadtteil: Plagwitz

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 109,94 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 899,00 €
Nebenkosten: 274,85 €
Warmmiete: 1.173,85 €
Kaution: 2.347,70 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon Garten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung hat wirklich einiges zu bieten.

Im 2. Obergeschoss des Elsterforums befindet sich die modern ausgestattete ca. 110 m² große Traumwohnung. Absolutes Highlight ist die längliche Balkon. Hier können sie entspannte Abende gemeinsam mit Freunden ausklingen lassen.

Der offene Küchenbereich wird - auf Anfrage - durch eine neue Marken-Einbauküche geschmückt. Diese wird bei Vertragsabschluss bestellt. Im Bad finden sie eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche vor.

Die Wohnbereiche sind mit einem schönem Holzboden verziert. Zudem hat die gesamte Wohnung eine sehr schöne Raumaufteilung. Ein KFZ-Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von monatlich 80,00 € dazu gemietet werden.

Sie wollen am liebsten sofort einziehen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!


Ausstattung

Wohn- / Schlafbereiche:

- edle Parkettböden aus Echtholz
- attraktive Raumaufteilung
- Balkon

Bäder / Sanitäranlagen:

- stilvolles Fliesendesign
- WMA im Hauswirtschaftsraum
- gut ausgestattete Badkeramik
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Handtuchheizer

Küche:

- offener Küchenbereich
- gefliest
- Einbauküche

Weitere Ausstattungsdetails:

- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenplatz (Preis 80,00 € / Stellplatz p.m.) - je nach Verfügbarkeit


Lage

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Etwa drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt präsentiert sich in seinem eigenen unverkennbaren Charme das Künstlerviertel Plagwitz.

Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden schmücken den Bezirk zahlreiche wie verwunschen erscheinende Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu ansehnlichen Wohnanlagen modernisiert werden.

Bei schönem Wetter sorgen die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege für jede Menge Abwechslung und Abenteuer. Aber auch bei schlechtem Wetter bietet der Stadtteil einiges: Ob nun ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Extravaganzen in den vielen hippen Cafés und Restaurants oder eine Filmvorführung in einem der gemütlichen Art House-Kinos auf der angesagten Karl-Heine-Straße - hier wird jeder nach seiner Façon selig.

Infrastrukturell erscheint Plagwitz als für nahezu jede Klientel perfekt: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, werden jedoch auch durch ein breites ÖPNV-Netz angesteuert.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.29.2023
Endenergieverbrauch: 94.70 kWh/(m²*a)

Kontakt für Objekt "9927M-31"

Herr Max Süßenbach
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341-9004400
Mobil:
Fax: 034190044019
E-Mail:

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