**Exklusiver Erstbezug** Große Loggia, 2 Bäder, Gäste-WC, Ankleide, Parkett, Aufzug & Stellplatz!!!

Objektnummer: AI022

Bilder (18)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "AI022"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04159 Leipzig
Stadtteil: Lützschena-Stahmeln

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 168,90 m²
Etage: 4
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 490.000,00 €
Hausgeld: 513,84 €
Kaufpreis pro m²: 2.901,12 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Der geschichtsträchtige Ursprung der Mühlenwerke Stahmeln liegt im Jahr 1486. Nach zwei Bränden und dem Abriss im Jahr 1912 wurde die Mühle vom damaligen Besitzer Franz Lucke wieder neu aufgebaut. Die mit Wasserkraft betriebene Mühle wurde bis 2012 noch genutzt und nun durch eine umfangreiche Sanierung zur innerstädtischen Ruheinsel verwandelt. Der einzigartige Wohnkomplex verfügt über 4 Hauptgebäude sowie der Remise und dem Inselgebäude mit insgesamt 68 Wohnungen und 71 Stellplätzen.

Die exklusive 4-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauptgebäudes und garantiert ein einzigartiges Wohngefühl. Bequem erreichen Sie die ca. 168 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie drei weitere helle Zimmer. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet. Für eine warme Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.

Der exklusive Eindruck setzt sich in den Bädern mit Wanne und ebenerdiger Dusche fort. Stilvolle Fliesenelemente, integrierte Badmöblierung sowie hochwertige Sanitärkeramik laden hier zum Wohlfühlen ein. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Ein absolutes Highlight ist die große Loggia, auf der Sie mal richtig relaxen können. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 513,84 €, davon sind 415,59 € umlagefähig.

Gern stehen wir Ihnen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

• Erstbezug / bezugsfrei
• Loggia (ca. 12 m²)
• Ankleide
• 2 Bäder mit Wanne & Dusche
• separates Gäste-WC
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Downlights in Flur, Küche und Bad
• Videowechselsprechanlage
• Kellerabteil
• Aufzug
• PKW-Stellplatz


Lage

Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil im Nordwesten von Leipzig und liegt direkt an den Flüssen Elster und Luppe.Der großflächige Auenwald mit seinen vielgenutzten Fuß- und Radwanderwegen sowie der idyllischen Flussauenlandschaft mit dem zugehörigen Schlosspark machen den Ort zu etwas Einzigartigem.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch geschmackvolle gastronomische Lokalitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine komfortable Anbindung an die Leipziger City ist zudem durch den ÖPNV gegeben.Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten errreichbar. Familien profitieren von 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Kindergarten in der Umgebung.

In den vergangenen Jahren haben sich im benachbarten Lützschena einige nennenswerte Unternehmen wie beispielsweise Porsche sowie DB Schenker angesiedelt und tragen zur Wirtschaftsentwicklung bei.

Kontakt für Objekt "AI022"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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