**Solide Kapitalanlage - 3-Raumwohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Parkett + Stellplatz in Mockau**

Objektnummer: BT719

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "BT719"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04357 Leipzig
Stadtteil: Mockau-Nord

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 67,24 m²
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 129.000,00 €
Hausgeld: 195,02 €
Kaufpreis pro m²: 1.918,50 €
Provision: 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: separate Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die schöne 3-Raumwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mockau-Nord.

Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein schönes helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei weitere gemütliche Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.760,64 € vermietet. Für den Stellplatz belaufen sich die Mieteinnahmen zusätzlich auf 35 € / Monat.

Das monatliche Hausgeld beträgt 195,02 €, davon sind ca. 137,83 € umlagefähig.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußbodenheizung im Bad
- WM-Anschluss im Bad
- separate Küche
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Stellplatz

**Die Wohnung ist bewohnt. Weitere Fotos auf Anfrage.**


Lage

Das von unzähligen Kleingartenanlagen durchwachsene Viertel befindet sich im Norden der Metropole an der Pleiße. Prunkvolle Jugendstilhäuser sowie funktionale Neubaukomplexe bestimmen das kontrastreiche Erscheinungsbild des Stadtteils.

Mit dem KletterTurm Mockau beherbergt das Quartier eine in Europa einzigartige Kletteranlange; das umfangreiche Angebot an Kursen sowie Speis und Trank nach dem Sport erfreuen sich hoher Beliebtheit.
Wer jedoch gut auf Nervenkitzel verzichten kann, trifft mit den zahlreichen Wander- und Radwegen die richtige Wahl für eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur verfügt das Viertel über eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nicht weit entfernt.

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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