**4 Wohnungen in bester Lage | Süd-West Balkone | Aufzug | Stellplätze **

Objektnummer: EL413_12

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Kontakt für Objekt "EL413_12"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04109 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-West

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 284,76 m²
Vermietbare Fläche: 284,76 m²
Etage: 3

Kaufpreis: 1.236.000,00 €
Hausgeld: 1.122,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.268,73 €
Provision: 3,57% inklusive 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: offene Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Abstellraum: Nein
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Anlage


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 4 Wohnungen im beliebten Bachviertel.

Die Wohnungen befinden sich in der 3. und 4. Etage (Dachgeschoss) eines sanierten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs - dem Bachviertel.

Die Wohnungen verfügen alle über einen sonnigen Süd-West Balkon.

Die Einheiten sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.700,32 €. Eine Mietanpassung in Höhe von 15% gemäß Mietspiegel ist möglich.

Stellplätze können optional für je 20.000 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 1.122,00 €, davon sind ca. 821,36 € umlagefähig.

Weitere Bilder, Grundrisse sowie Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.


Ausstattung

- Süd-West Balkone
- Offene Küche / oder Wohnküche Wohnküche
- Laminat / Teppichboden
- Aufzug
- Stellplatz im Hof (optional gegen Aufpreis)
- Keller
- Holzfenster mit Isolierverglasung


Lage

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Westlich der Innenstadt befindet sich das Bachviertel bzw. Musikviertel, welches nach - Sie ahnen es - Johann Sebastian Bach benannt ist. In den Jahren zwischen 1723 und 1750 war dieser hier unter anderem als Thomaskantor tätig.
Neben der ebenfalls den Namen des in Eisenach geborenen Komponisten tragenden Bachstraße, beherbergt das Viertel unter anderem dessen ehemalige Wirkungsstätten wie beispielsweise die Schola Thomana.

Doch auch in der Gegenwart ist für Unterhaltung gesorgt: Nach einem aufregenden Bundesliga- oder Champions League-Spiel in der nahegelegenen Red Bull Arena lädt Sie die facettenreiche Jahnallee mit ihrer kulinarischen Vielfalt zum Verweilen ein. Durch den angrenzenden Clara Zetkin Park, die größte grüne Oase der Messestadt, kommt auch die Erholung nicht zu kurz. Von hier aus radeln Sie entspannt ca. 20 min zum Leipziger Neuseenland.

Gemeinsam mit dem Waldstraßenviertel gilt der gründerzeitlich geprägte Stadtteil als eine der nobleren Adressen der Messestadt – prunkvolle Villen und ansehnliche Häuserfassaden bestimmen hier das Stadtbild.

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Herr Marcus Albrecht
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04105 Leipzig

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