Solides Investment im angesagten Stadtteil Plagwitz | Offene Küche | Balkon | Ruhige Lage
Objektnummer: FR110
Adresse
Ort:
04229 Leipzig
Stadtteil:
Plagwitz
Zahlen
Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 50,85 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 139.000,00 €
Hausgeld: 258,31 €
Kaufpreis pro m²: 2.733,53 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Badewanne
Küche: offene Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Immobilie im Leipziger Westen - Plagwitz, ein aufstrebender Stadtteil, der durch seine historische Architektur und lebendige Kultur begeistert. Diese charmante Altbauwohnung unter Denkmalschutz befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Gebäudes aus den Jahren 1998/99.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 51 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche lädt zum Koche ein, während das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon eine perfekte Oase zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht erholsame Momente.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist seit 07/2021 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.800 € vermietet (letzte Mieterhöhung 02/2024). Das monatliche Hausgeld beträgt 258,31 €, davon sind ca. 133,32 € umlagefähig.
Erleben Sie die besonderen Vorzüge des urbanen Lebens in Plagwitz – mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Altbau | Denkmalschutz
- Sanierung 1998/99
- 2 Zimmer, ca. 51 m²
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Offene Küche
- Laminat
- Aufzug
- Kellerabteil
- DIE WOHNUNG IST BEWOHNT - WEITERE FOTOS ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE**
Lage
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Etwa drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt präsentiert sich in seinem eigenen unverkennbaren Charme das Künstlerviertel Plagwitz, welches sich durch seine industrielle Vergangenheit und den damit verbundenen Charme auszeichnet.
Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden schmücken den Bezirk zahlreiche wie verwunschen erscheinende Industriebrachen, welche nach und nach in Lofts, Ateliers und moderne Wohnräume umgewandelt wurden. Plagwitz - ein Zentrum für für Kreative & Künstler.
Bei schönem Wetter sorgen die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege für jede Menge Abwechslung und Abenteuer. Aber auch bei schlechtem Wetter bietet der Stadtteil einiges: Ob nun ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Extravaganzen in den vielen hippen Cafés und Restaurants oder eine Filmvorführung in einem der gemütlichen Art House-Kinos auf der angesagten Karl-Heine-Straße - hier wird jeder nach seiner Façon selig.
Infrastrukturell erscheint Plagwitz als für nahezu jede Klientel perfekt: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, werden jedoch auch durch ein breites ÖPNV-Netz angesteuert.