** Bezugsfrei | 2 Zimmer mit Terrasse & Garten | Tiefgarage **

Objektnummer: FT673

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Kontakt für Objekt "FT673"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.19.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)

Adresse

Ort: 04179 Leipzig
Stadtteil: Leutzsch

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 72,73 m²
Anzahl Zimmer: 2,0

Kaufpreis: 199.000,00 €
Hausgeld: 306,78 €
Kaufpreis pro m²: 2.736,15 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Terrasse, Garten
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im begehrten Leutzscher Villenviertel, die besonders durch ihre ruhige Lage besticht. Diese bezugsfreie Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72,73 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet den Luxus einer eigenen Terrasse mit anschließendem Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche ermöglicht Ihnen Kochvergnügen mit ausreichend Platz für kreative Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem verfügen alle Fenster über Rollläden.

Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bereitstellt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 306,78 €, davon entafllen ca. 54,14 € auf die IH-Rücklage.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Singles als auch für Paare, die eine gehobene Wohnqualität in einer der besten Wohnlagen genießen möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Leutzscher Villenviertel | Ruhige Lage
- Bezugsfrei
-2 Zimmer, ca. 72,73 m²
- Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
- Kellerabteil


Lage

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Leutzsch ist ein charmantes Stadtviertel im Westen von Leipzig, das sich durch eine Mischung aus Grünflächen, urbanem Lebensstil und reicher industrieller Vergangenheit auszeichnet. Mit einer Fläche von etwa 5 Quadratkilometern bietet Leutzsch eine hohe Lebensqualität und ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Kreativen ein begehrter Wohnort.

Der Leipziger Auwald und das große Waldgebiet Leutzscher Holz sind Highlights für Naturliebhaber. Hier kann man wandern, radfahren und die Natur genießen.

Die Architektur in Leutzsch ist vielfältig, geprägt von sanierten Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Die gute Infrastruktur des Stadtteils bietet alles, was man zum Leben braucht: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten, besonders am Leutzscher Markt. Abends laden Restaurants und Bars zur kulinarischen Vielfalt ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler schnell und bequem ins Stadtzentrum von Leipzig. Die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zum Zentrum macht Leutzsch zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.19.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)

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Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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