** Wohlfühlwohnung mit toller Ausstattung und großem Balkon - Einbauküche und Stellplatz vorhanden**

Objektnummer: GF971

Bilder (21)
Grundrisse (2)

Kontakt für Objekt "GF971"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.19.2024
Endenergieverbrauch: 93.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Adresse

Ort: 04158 Leipzig
Stadtteil: Lindenthal

Zahlen

Verfügbar ab: nach Rücksprache
Wohnfläche: 83,00 m²
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 239.000,00 €
Hausgeld: 120,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.879,52 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche, offene Küche
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage, Stellplatz im Freien

Objekttyp: Maisonette
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im Jahr 2021 modernisierte 2-3 Zimmer-Wohnung in Lindenthal. Die Einheit erstreckt sich über 2 Ebenen, bietet viel Tageslicht und auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² genügend Platz auch für die kleine Familie.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem befinden sich hier ein WC sowie ein Abstellraum.

Über eine Treppe mit Natursteinbelag gelangt man auf die obere Ebene, auf der das gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich sowie der Abstellraum mit der Heizungsanlage (NEU 2019) zu finden sind. Zudem erwartet Sie hier das top ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik und modernen Badmöbeln. Das Dachgeschoss wurde im Zuge des Umbaus mit einer neuen Trockenbaudecke inkl. einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt wird bezugsfrei übergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 94 € für die Wohnung zzgl. 26 € Tiefgaragenstellplatz. (Verbrauchskosten für Gas sind nicht enthalten)

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Ruhige Lage in Lindenthal
- Im Jahr 2021 komplett modernisiert (Wände, Böden, Türen, Bäder, Elektrik, Heizkörper, Dachfenster, Dämmung Dachgeschoss)
- Neue Heizung 2019 (Brennwerttechnik)
- Aktuell 2 Zimmer ca. 83 m² (weiteres Zimmer auf oberer Ebene problemlos möglich)
- Neuwertiger Design-Vinylboden
- Balkon
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Rollläden
- LED-Spots
- 1 Stellplatz Tiefgarage + 1 Stellplatz Außenstellplatz


Lage

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Im äußersten Norden der Messestadt befindet sich Lindenthal, welches im Leipziger Volksmund auch häufig als Gartenstadt betitelt wird. Nicht umsonst: Das Lindenthaler Wasser sowie die Grünflächen und das große Waldgebiet verleihen dem idyllischen Stadtteil einen naturnahen Charakter.

Viele Rad- und Wanderwege sowie ein ökologisches Naturbad sorgen für umfangreiche Abwechslung und Erholung in dem charmanten Viertel.

Neben einem gut ausgebauten Verkehrsnetz verfügt der beliebte Wohnstandort zudem über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Arztpraxen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.19.2024
Endenergieverbrauch: 93.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Kontakt für Objekt "GF971"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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