*Attraktives Wohnungspaket in Leipzig * 3 Einheiten - Südvorstadt | Reudnitz | Miltitz

Objektnummer: GI048

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Kontakt für Objekt "GI048"

Frau Sandra Fischer
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil:
Fax: 0341 900440-19
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Adresse

Ort: 04275 Leipzig

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 200,67 m²
Vermietbare Fläche: 200,67 m²

Kaufpreis: 579.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.885,33 €
Provision: 7,14 % inklusive Mwst

Details

Bad: Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: separate Küche
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Anlage


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket aus 3 attraktiven Eigentumswohnungen in Leipzigs beliebten Stadtteilen.

- WE 1 - Kippenbergstraße
- Stadtteil Reudnitz | ruhige Seitenstraße
- 2 Zimmer | ca. 61 m² im 2.Obergeschoss
- Balkon, Tageslichtbad mit Dusche
- aktuelle KM: 320 €
(Bei späterer Neuvermietung kann die Wohnung mit min. 8 € pro m² neu vermietet werden.)

- WE 2 - Schenkendorfstraße
- Stadtteil Südvorstadt | ruhige Seitenstraße - Parkblick
- 2 Zimmer | ca.48 m² im 2.Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon, Einbauküche, Parkett, Aufzug, Wanne
- aktuelle KM: 520 €

- WE 3 - Dorfplatz
- Stadtteil: Militz | ruhige Lage | Seenähe
- 4 Zimmer | ca. 91 m² zzgl. Garten im Erdgeschoss ( Grundfläche ca.108 m²)
- sep. WC, 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Garten mit ca. 90 m², Aussenstellplatz inklusive
- aktuelle KM : 520 € inklusive Stellplatz
- ( Mieterhöhungsverlangen auf 595 € ab 01.01.2022 )
Bei dieser Wohnung wurde die Wohnfläche im Untergeschoss (vollwertiger Wohnraum, derzeit genutzt als Schlafzimmer) nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Wohnfläche beträgt somit ca.108 m².
Ein Garten zur alleinigen Nutzung steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung und ist in der Flächenberechnung nicht enthalten.


Ausstattung

Weitere Informationen, Bilder von den Wohnungen und Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage !


Lage

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Reudnitz:

In den letzten Jahren hat gerade der Leipziger (Süd-)Osten an Attraktivität zugenommen und zieht vermehrt junge Familien und Studenten in seinen Bann. Ein Stadtviertel, welches von diesem Aufschwung in besonderem Maße profitiert: Reudnitz-Thonberg.

Ca. 2 Kilometer vom Zentrum der Messestadt entfernt beherbergt das Quartier knapp 20.000 Leipziger mit einer bunten Mischung aus inzwischen aufwendig sanierter Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur sowie moderner Neubebauung.

Mehr Infrastruktur hat auch die City nicht zu bieten: Die Tramlinien 4, 7, 12 und 15 sowie diverse Busverbindungen gewährleisten die permanente Anbindung an nahezu jeden Winkel der Metropole an der Pleiße; verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen warten auf Ihren Besuch und auch das Nachtleben gestaltet sich mit einer Vielzahl an Bars und Restaurants vielschichtig.

Auch wer dem Alltagsstress einmal entfliehen möchte, wird in Reudnitz-Thonberg schnell fündig: Der idyllische Lene-Voigt-Park – im Jahr 2002 mit dem Europäischen Preis für Landschaftsarchitektur ausgezeichnet – lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In unmittelbarer Nähe zur Stadtteil-Grenze befindet sich zudem der in Zentrum-Südost gelegene Friedenspark.

Südvorstadt:

Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern.










Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Somme zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Miltitz :

Am westlichen Stadtrand von Leipzig befindet sich der beliebte Stadtteil Miltitz.
Trotz der überwiegend dörflichen Prägung des Stadtteils verfügt das Viertel mit dem ÖPNV über eine permanente Anbindung an die Innenstadt sowie an das in Grünau befindliche Allee-Center. ( großes Einkaufszentrum)

Der ländliche Charme von Miltitz zieht immer mehr Familien an. Die kleine Kirche im Kern des Stadtteils sowie das Rathaus mit einem schön angelegten Park sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Ort.

Das umfangreiche Angebot an Sport- und Vereins-Aktivitäten sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Kulkwitzer See begeistern Jung und Alt.

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Frau Sandra Fischer
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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