**Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Möckern | Balkon | Gäste-WC **

Objektnummer: GU694

Bilder (6)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "GU694"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Adresse

Ort: 04159 Leipzig
Stadtteil: Möckern

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 87,37 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 210.000,00 €
Hausgeld: 292,31 €
Kaufpreis pro m²: 2.403,57 €
Provision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: separate Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese solide 3-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87,37 m² erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon sowie 2 weitere Zimmer.

Der Wohnraum sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Das Tageslichtbad mit Wanne und die Küche sind hell gefliest.

Ein trockenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 1997 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.822,44 € vermietet

Das monatliche Hausgeld beträgt 292,31 €, davon sind ca. 178,48 € umlagfähig.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- separate Küche
- Balkon
- Laminat / Teppichboden
- Rollläden

**Die Wohnung ist ausschließlich zur Kapitalanlage zu erwerben**

**Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**


Lage

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Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Gohlis und Wahren liegt in ca. 5 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Möckern.

Für eine schnelle Erreichbarkeit der City und umliegender Ortschaften sorgen der Zugang zur Bundesstraße B 6, Zustiegsmöglichkeiten zu den S-Bahnlinien S1 und S3 sowie die Tramlinien 4, 10 und 11.

Die Lebensader des Quartiers bildet die Georg-Schumann-Straße; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Wahren-Möckern-Center, diverse Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen öffnen hier ihre Pforten.

Ob ein Spaziergang entlang der Weißen Elster, welche neben der Neuen Lippe den Stadtteil durchfließt, ein Nachmittag in den Kleingartenanlagen Wettinbrücke bzw. Mariengrund oder ein Besuch im Historischen Straßenbahnmuseum – Unternehmungslustige kommen voll und ganz auf ihre Kosten.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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