** Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Top-Lage - Krämpfervorstadt **
Objektnummer: HL817
Adresse
Ort:
99085 Erfurt
Zahlen
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 365,00 m²
Wohnfläche: 521,76 m²
Vermietbare Fläche: 521,76 m²
Kaufpreis: 1.239.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Abstellraum: Ja
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Erfurt entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Universität gelegen, befindet sich dieses im Jahr 2010 sanierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 521,76 m².
Die attraktiv geschnittenen und gut ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zw. 42,50 m² - 55,52 m² verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.
Alle Wohnungen, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen, sind mit einem Balkon ausgestattet.
Den Mietern steht auf halber Treppe ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Aktuell sind 9 Einheiten vermietet.
Die durchschnittliche Miete beträgt derzeit 7,40 € / m².
Jahresnettokaltmiete-IST: 42.648 €
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.
Ausstattung
- Balkone
- Bad mit Dusche & Handtuchheizkörper
- separate Küchen
- Laminat
- Abstellräume auf halber Treppe
- Keller
- Fernwärme
- kleiner grüner Innenhof
**Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage**
Lage
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Krämpfervorstadt in zentrale Lage im Zentrum von Erfurt, unweit vom Hauptbahnhof und gute Anbindung zur Bundesautobahn und Flughafen Erfurt.
Die Krämpfervorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und gilt als abwechslungsreiches Wohnviertel mit Gründerzeitcharme. Mit 15.000 Einwohner ist das Viertel durch einen vergleichsweisen hohen Anteil von Studenten ein eher junger Stadtteil. Durch die sehr zentrale Lage, die gute Anbindung an die Erfurter Innenstadt, die vielen Grünflächen und die Nähe zur Erfurter Fachhochschule zieht der Stadtteil immer mehr junge Leute, Paare und Familien an.
Ebenfalls punktet das Viertel mit seinen kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen - ob Kindertagesstätte, Schule, Ärzte oder Läden des täglichen Bedarfs.