**Kapitalanlage in Leutzsch | 2 Zimmer | Dachgeschoss | EBK | Stellplatz**

Objektnummer: HV382

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "HV382"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.19.2027
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Adresse

Ort: 04179 Leipzig
Stadtteil: Leutzsch

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 57,95 m²
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 149.000,00 €
Hausgeld: 144,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.571,18 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: Einbauküche, separate Küche
Boden: Laminat
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Dachgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,95 m².

Die Einheit befindet sind im 3. OG (Dachgeschoss) eines Neubaus aus dem Jahr 1994.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche verfügt eine Einbauküche.

Des Weiteren steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.760 € vermietet. Der TG-Stellplatz ist für 65 € / Monat vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 144 €, davon sind ca. 102,21 € umlagefähig.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Küche mit EBK
- Laminat
- Tiefgaragenstellplatz

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**


Lage

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Das idyllische Stadtviertel, auch Leutzscher Holz genannt, liegt im Westen der City direkt am Auenwald, in unmittelbarer Nähe zum Auensee – für Naturfreunde ist Leutzsch eine der besten Wohnlagen Leipzigs.

Unter Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs erreicht man die Innenstadt ohne Probleme. Über die Bundesstraße B 181 sowie die Autobahn A 9 besteht zudem eine optimale Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des ehemaligen Arbeiter- und Industriellenviertels.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.19.2027
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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