Reserviert: ** Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Leutzscher Villenviertel | Wintergarten | Tiefgarage **

Objektnummer: II068

Bilder (17)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "II068"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

Downloads:
Selbstauskunft Vorvermieterauskunft

Anfrage zum Objekt

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.19.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)

Adresse

Ort: 04179 Leipzig
Stadtteil: Leutzsch

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 72,79 m²
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 179.000,00 €
Hausgeld: 279,90 €
Kaufpreis pro m²: 2.459,13 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne
Boden: Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Leutzscher Villenviertel, einer ruhigen Oase inmitten der Stadt. Diese bezugsfreie und im 3. Obergeschoss gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung (Aufzug vorhanden) erstreckt sich über ca. 72,79 m² und bietet Ihnen modernes Wohnen mit klassischen Elementen.

Der großzügige Wintergarten verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Flair und kann ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten in Ruhe zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein idealer Platz zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt 279,90 €, davon entfallen 54,19 € auf die Erhaltungsrücklage.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Leutzscher Villenviertel | Ruhige Lage
- Bezugsfrei
-2,5 Zimmer, ca. 72,79 m²
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Wintergarten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten (Auch als Arbeits- oder Gästezimmer denkbar)
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
- Kellerabteil


Lage

Diese Karte wird von einer externen Datenquelle (Google Maps) eingebunden. Hierbei können personenbezogene Daten (bspw. IP-Adresse) weitergeleitet werden. Es gelten unsere Datenschutzbestimmungen.

Google Maps laden

Leutzsch ist ein charmantes Stadtviertel im Westen von Leipzig, das sich durch eine Mischung aus Grünflächen, urbanem Lebensstil und reicher industrieller Vergangenheit auszeichnet. Mit einer Fläche von etwa 5 Quadratkilometern bietet Leutzsch eine hohe Lebensqualität und ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Kreativen ein begehrter Wohnort.

Der Leipziger Auwald und das große Waldgebiet Leutzscher Holz sind Highlights für Naturliebhaber. Hier kann man wandern, radfahren und die Natur genießen.

Die Architektur in Leutzsch ist vielfältig, geprägt von sanierten Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Die gute Infrastruktur des Stadtteils bietet alles, was man zum Leben braucht: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten, besonders am Leutzscher Markt. Abends laden Restaurants und Bars zur kulinarischen Vielfalt ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler schnell und bequem ins Stadtzentrum von Leipzig. Die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zum Zentrum macht Leutzsch zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.19.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)

Kontakt für Objekt "II068"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

Anfrage zum Objekt