Verkauft: **Kapitalanlage in ruhiger Lage | 3 Zimmer | 3 Balkone | Tiefgarage**

Objektnummer: JY462

Bilder (20)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "JY462"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.17.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Adresse

Ort: 04158 Leipzig
Stadtteil: Wiederitzsch

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 61,00 m²
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 140.000,00 €
Hausgeld: 225,11 €
Kaufpreis pro m²: 2.295,08 €
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: separate Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche.

Die im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses gelegene Einheit verfügt über ein Bad mit Wanne, eine separate Küche und ist komplett mit Laminat ausgestattet.

Des Weiteren besticht die Wohnung mit 3 Balkonen. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Außerdem ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage vorhanden.

Ein trockenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe 4.680 € vermietet. Der Stellplatz erwirtschaftet 480 € im Jahr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 225,11 €, davon sind ca.122,94 € umlagefähig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- 3 Zimmer
- 3 Balkone
- Laminat
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Rollläden
- Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelstellplatz)

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**


Lage

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Seit Januar 1999 gehört auch das nördlich von Eutritzsch gelegene Wiederitzsch offiziell zur Messestadt.

Durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Industrieansiedlungen wie dem 2005 eröffneten BMW-Werk Leipzig, dem Leipzig-Halle-Airport, der Neuen Messe sowie der Porsche Leipzig GmbH dürfte der Vorort insbesondere für potentielle Arbeitnehmer einen Blick wert sein.

Über die Autobahn A 14, die Bundesstraße B 2, die Tramlinie 16 sowie den von insgesamt neun unterschiedlichen Bahnlinien angesteuerten Bahnhof Leipzig Messe lassen sich auch
die entsprechenden Niederlassungen, natürlich auch die Leipziger City sowie das Umland hervorragend erreichen.

Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Wiederitzsch ist umgeben von einem ausgedehnten Wald- und Wiesengürtel, wird durchflossen von der Rietzschke sowie dem Lindenthaler Wasser und liegt nur wenige Fahrtminuten vom Schladitzer See entfernt. Das ehemalige Tagebauloch gehört zum Sächsischen Neuseenland und wartet mit mehreren Badestränden, eigenem Beachclub sowie einer Tauchstation auf.

Das Viertel verfügt sowohl über Kindertagesstätten als auch über eine Oberschule sowie über diverse Arztniederlassungen und zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Zudem befindet sich im angrenzenden Seehausen ein größeres Einkaufszentrum, welches kaum Fragen offenlässt.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.17.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

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Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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