** Im Herzen von Plagwitz | Balkon | Wohnküche | Gäste-WC | Wohnküche | Abstellraum **

Objektnummer: KG131

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "KG131"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04229 Leipzig
Stadtteil: Plagwitz

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 90,77 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,0

Kaufpreis: 300.000,00 €
Hausgeld: 298,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.305,06 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: separate Küche
Boden: Parkett, Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 92,46 m² Wohnfläche.

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Der geräumige Flur sowie das großzügige und helle Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden versehen.

Des Weiteren stehen Ihnen ein hell gefliestes Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist von der Wohnküche sowie vom Kinderzimmer aus begehbar.

Außerdem ist der Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie Bodenabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2015 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 298 €, davon entfallen ca. 33 € auf die IH-Rücklage.

Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- großer West-Balkon
- Parkett / Laminat
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Abstellraum
- Bodenabteil

** Die Wohnung ist bewohnt - leider können wir Ihnen keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen. **


Lage

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Etwa drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt präsentiert sich in seinem eigenen unverkennbaren Charme das Künstlerviertel Plagwitz.

Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden schmücken den Bezirk zahlreiche wie verwunschen erscheinende Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu ansehnlichen Wohnanlagen modernisiert werden.

Bei schönem Wetter sorgen die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege für jede Menge Abwechslung und Abenteuer. Aber auch bei schlechtem Wetter bietet der Stadtteil einiges: Ob nun ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Extravaganzen in den vielen hippen Cafés und Restaurants oder eine Filmvorführung in einem der gemütlichen Art House-Kinos auf der angesagten Karl-Heine-Straße - hier wird jeder nach seiner Façon selig.

Infrastrukturell erscheint Plagwitz als für nahezu jede Klientel perfekt: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, werden jedoch auch durch ein breites ÖPNV-Netz angesteuert.

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Herr Marcus Albrecht
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04105 Leipzig

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Fax: 0341 900 44 019
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