** Direkt am Zentrum | Bezugsfrei | Südbalkon | Parkett| Offene Küche mit Einbauküche **
Objektnummer: KH880
Adresse
Ort:
04105 Leipzig
Stadtteil:
Zentrum-Nord
Zahlen
Verfügbar ab: Januar 2025
Wohnfläche: 70,83 m²
Etage: 5
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 279.000,00 €
Hausgeld: 448,85 €
Kaufpreis pro m²: 3.939,01 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Objekttyp:
Dachgeschoss
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese einzigartige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage im Herzen von Leipzig. Bezugsfrei ab Januar 2025, bietet diese Immobilie den idealen Raum für alle, die Großstadtleben mit Komfort vereinen möchten.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Dachloggia mit Südausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf die Leipziger Skyline bietet – perfekt für entspannte Abende oder sonnige Morgenstunden. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Meisterwerke in einem stilvollen Ambiente zu kreieren.
Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad besticht durch ein Oberlicht und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie einem Kellerabteil.
Für Ihre Mobilität steht eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Diese Immobilie vereint harmonisch Stil, Komfort und Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Entdecken Sie diese Immobilie und erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form! Treten Sie ein und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern.
Das monatliche Hausgeld beträgt 448,85 €, davon entfallen ca. 75,64 € auf die Erhaltungsrücklage.
Sind Sie neugierig geworden? Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung! Sie erreichen uns 0341-900 440 0.
Ausstattung
- Bezugsfrei ab Januar 2025
- Dachgeschoss
- 2 Zimmer, ca. 70,83 m²
- Dachloggia (Südausrichtung) mit Blick auf Leipziger Skyline
- Offene Küche mit Einbauküche
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad (Oberlicht) mit Wanne & WM-Anschluss
- Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Hohe Erhaltungsrücklage (ca. 160.000 €)
- Aufzug
** Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**
Lage
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Das Zentrum-Nord ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich durch seine hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Ein zentraler Treffpunkt ist der Nordplatz, auf dem sich die imposante Michaeliskirche erhebt. Das Viertel wird durch eine Vielzahl von Villen geprägt, die dem Stadtbild einen eleganten, großbürgerlichen Charakter verleihen.
Neben dem Nordplatz und der Michaeliskirche zieht auch das Löhrs Carré, das historische Stadtbad und der beliebte Leipziger Zoo zahlreiche Besucher an. Diese Attraktionen tragen dazu bei, das Viertel zu einem lebhaften und interessanten Ort zu machen.
Das malerische Rosental, einer der größten Parks der Stadt, sowie der benachbarte Zoo bieten eine willkommene Auszeit von der städtischen Hektik und garantieren Erholung und Entspannung. Diese harmonische Mischung aus grünen Oasen und urbanem Flair macht das Zentrum-Nord besonders attraktiv und lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche kleine Restaurants sowie eine Vielzahl an Geschäften in den Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofs und den Höfen am Brühl, die das Angebot des Viertels bereichern.